Новая Рига теряет популярность

Консалтинговая компания Welhome Консалтинговая компания Welhome

Интерес покупателей загородной недвижимости активно смещается с Новой Риги в пользу Минского шоссе, отмечают специалисты консалтинговой компании Welhome. Это связано со сложившейся на текущий момент времени транспортной ситуацией на обеих трассах.

Новорижское шоссе давно закрепило за собой славу самого высокоскоростного и менее загруженного направления в Подмосковье, в связи с чем стало одним из наиболее востребованных у потенциальных покупателей загородной высокобюджетной недвижимости.

Однако в марте 2012 года началась масштабная реконструкция Новой Риги, которая вызвала серьезные пробки в обоих направлениях. Согласно озвученным планам, работы продлятся более 3 лет - до 2015 года.

 «Из-за ухудшения транспортной ситуации спрос на загородную недвижимость, расположенную по  Новорижскому направлению, снижается, - рассказала Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome.- Так, доля заявок на покупку высокобюджетной недвижимости по данному направлению снизилась весной 2012 года на 5 – 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».

В то же время, полным ходом идет строительство платного дублера Минского шоссе, который планируется открыть до конца 2012 года. Новая трасса шириной от 4 до 6 полос пройдет в обход Одинцова и соединится с Минским шоссе в районе 33-го километра. Пять новых развязок соединят новую трассу с основными местными магистралями — Подушкинским, Красногорским, Можайским и Рублево-Успенским шоссе.

«Минское шоссе всегда было относительно свободным, а с появление скоростного дублера Минское шоссе может составить серьезную конкуренцию Новорижскому, - считает Татьяна Шарова. – Уже сейчас мы отмечаем значительный рост спроса на загородную недвижимость элитного и бизнес-класса, расположенную по данному направлению. Так, доля заявок, поступающих в компанию Welhome на приобретение высокобюджетной загородной недвижимости, расположенной по Минскому шоссе, за март-май 2012 года возросла на 15%. Мы прогнозируем, что повышение стадии готовности новой трассы будет способствовать росту популярности Минского направления как у девелоперов, так и у потенциальных покупателей, а ввод трассы в эксплуатацию в среднесрочной перспективе окажет влияние на рост цен по рассматриваемому направлению».

Справка о компании

Welhome была основана в 2004 году и на сегодняшний день является одной из ведущих консалтинговых компаний, предоставляющих полный комплекс услуг на рынке элитной недвижимости.

Среди ключевых направлений деятельности компании брокеридж городской, загородной, зарубежной и коммерческой недвижимости, полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а также аналитические и маркетинговые исследования, разработка концепций проектов застройки, управление продажами, оценка  объектов недвижимости. Кроме того, в настоящее время компания активно развивает направление инвестиционного брокериджа.

На счету компании - работа над реализацией таких проектов, как Agalarov Estate, Art House, Barkli Plaza, Cristal House, Hortus Harmonia, Imperia Tower, Millenium Park, Four Winds, Аквамарин, Башня Федерация, Город столиц, дома в Гранатном переулке, Довиль, Итальянский квартал, Коперник, Николино, Остоженка,11, Остоженка Парк Палас, Четыре солнца и многих других.

Welhome сотрудничает со всеми девелоперами Москвы и Подмосковья, работающими в элитном сегменте рынка недвижимости, а также ведущими застройщиками за рубежом. За время работы партнерами компании стали AFI Development, Capital Group, Forum Properties, GDO group, Insigma group, Instroy, KFS group, KR-Properties, MCD group, Mos City Group, RGI International, State Development, «Агроимпекс», «Баркли», «Легион-Девелопмент», «Открытые инвестиции», «Промсвязьнедвижимость», «СТД Девелопмент», «Уникор» и многие другие профессиональные участники рынка недвижимости.


19 Июня 2012 11:48
Источник: Welhome

Читайте также:





Архив новостей