На рынке офисов в мае сохранилась деловая активность

Blackwood company Blackwood company

Деловая активность на рынке офисной недвижимости Московского региона сохранялась на высоком уровне в мае 2012 г.: было заключено довольно много сделок по аренде, в том числе, две из которых – крупнейшие с начала года: аренда 17 000 кв. м  в ДЦ «Мякинино» (арендатор – крупный дистрибьютор  бытовой техники) и аренда 16 000 кв. м в БЦ «Алкон» (арендатор - ГК «Новатэк». Инвестиционный фон также остается довольно оживленным: в мае стало известно о подписании соглашения о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили между УК «Уникор» и группой «БИН», в лице президента БИНБАНКа Михаила Шишханова. Сделку планируется закрыть до 15 августа 2012 года, ее общая сумма составила 982,5 млн. долл., а в состав приобретенных активов вошли элитный жилой микрорайон «Садовые кварталы», проект гостиничного комплекса под управлением Mandarin Oriental Hotel Group, МФК класса «А» SUMMIT на Тверской ул., а также территория РТИ «Каучук» в Очаково площадью около 8,8 га.

Помимо заключенных сделок ряд крупных транзакций  ожидается в ближайшей перспективе. Так, в мае стало известно о том, что финский концерн SRV выставил на продажу бизнес-центр Etmia II на ул. Щепкина общей площадью 13,3 тыс. кв. м, который был построен совместно с российским партнером ГК «Стриминвест» в 2009 г. и полностью сдан в аренду. Также в ближайшее время Евразийская экономическая комиссии (ЕЭК), возглавляемая Виктором Христенко, намерена приобрести здание под штаб-квартиру, рассматривая покупку 30 тыс. кв. м офисных площадей в центре Москвы.

В мае 2012 г. было заявлено о реализации двух проектов: на месте долгостроя на Каширском ш., вл. 63 появится деловой центр общей площадью 41,3 тыс. кв. м с подземной и наземной парковками; на месте промзоны в Филях (6 га на Береговом пр.) после пересмотра инвестконтракта вместо планируемого ранее офисного центра площадью 378 тыс. кв. м компания MR Group реализует МФК, в состав которого войдут 88 тыс. кв. м офисных площадей, а также апартаменты, гостиница и паркинг. Также в мае 2012 г. был отменен еще один инвестконтракт: в связи с перегруженностью транспортной инфраструктуры в районе Кутузовского просп. и ММДЦ «Москва-Сити» Градостроительно-земельная комиссия отменила строительство комплекса «Легион VI» площадью 85 тыс. кв. м на ул. Кульнева.

Таблица. Некоторые сделки по аренде офисных площадей, май 2012 г.

Арендатор

Название объекта

Реализованная площадь

Адрес

ГК «Новартис»

БЦ «Алкон»

16 0000 кв. м

Ленинградский просп., д. 72

«Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг»

БЦ «Легенда»

9 000 кв. м

Цветной бул., стр. 2, вл. 1

ALD Automotive

«Чайка Плаза Х»

1 500 кв. м

Варшавское ш., 25

Дистрибьютор бытовой техники

ДЦ «Мякинино»

17 000 кв. м

МКАД 65-66 км

ООО «Центр энергоэффективности ИНТЕР РАО ЕЭС»

БЦ «Филипповский»

 1 800 кв. м

Филипповский пер.,  д.13


25 Июня 2012 13:00
Источник: Blackwood

Читайте также:





Архив новостей