Получаем выгоду от ипотеки: совместные программы застройщиков и банков

Группа компаний "МИЦ" Группа компаний "МИЦ"

Весь 2011 год специалисты отмечали небывалый рост объемов ипотечного кредитования. Рынок стремительно восстанавливался после кризиса, на рынок выходило все больше новых интересных проектов. Становилось все более стабильным и материальное положение потребителей, поэтому они стали все чаще обращаться к ипотеке. И все же как в прошлом году, так и в этом сказать, что ипотека сегодня доступна всем, нельзя: проценты и первоначальные взносы все еще довольно высоки. Выход из ситуации нашли банки и застройщики: они уже довольно долгое время реализуют совместные ипотечные программы. В чем выгода в подобных совместных программах для покупателей, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

За 2011 год российская ипотека практически вернулась на свои докризисные позиции, и, что самое примечательное, данная тенденция сохраняется и в этом году: по данным Центробанка, объем выданных ипотечных жилищных кредитов за первые два месяца 2012 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 88%. В Минрегионразвития ожидают, что в этом году мы увидим новый ипотечный рекорд: по итогам года объем ипотечного кредитования может составить 1 трлн рублей (2011 год – 650 млрд рублей, 2008 год – 630 млрд рублей).

В ситуации растущего рынка ипотечного кредитования продолжает набирать обороты сотрудничество банков и строительных компаний. Такое партнерство, когда банки аккредитовывают (проверяют, оценивают и одобряют) не одну квартиру, а сразу целые новостройки, выгодно обеим сторонам: и банк, и застройщик привлекают больше клиентов.

А в чем состоит преимущество таких соглашений для обычного покупателя? Обычно такие программы предполагают какие-либо кредитные послабления для клиентов: сниженную процентную ставку, сниженный первоначальный взнос. Есть «комплименты» и со стороны застройщиков: они могут предложить клиенту, выбравшему кредитование по совместной программе, некоторую скидку на стоимость квадратного метра. Иными словами, выгоды могут быть разными – это зависит от конкретных программ и объектов. При желании можно даже найти ипотечную программу, где будет нулевой первоначальный взнос.

В качестве примера можно привести действующую совместную акцию ГК «МИЦ» и Промсвязьбанка для покупателей квартир в ЖК «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе). Покупатели, решившие принять участие в этой акции, получают возможность взять кредит со сниженной на 0,75% процентной ставкой и первоначальным взносом размером всего 20%. Есть и бонус от застройщика: скидка в 1500 руб. за каждый квадратный метр. Досрочное погашение не влечет за собой никаких штрафов и возможно в любой момент.

Крупные застройщики, как правило, стараются расширить для клиентов выбор кредитных организаций, чтобы каждый покупатель смог найти именно тот банк и ту программу, которая будет выгодна именно ему. По словам руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ» Александра Энгеля, у ГК «МИЦ» сегодня налажено партнерство примерно с десятью банками, причем некоторые из них аккредитовывают объекты даже на самых ранних стадиях строительства.  

Таким образом, становится очевидно, что покупка квартиры в новостройке в рамках совместной программы намного выгоднее обычного варианта. Касается это не только процентных ставок и величины первоначального взноса – также не следует забывать, что аккредитованный объект обозначает для заемщика простоту оформления документов: все, что ему потребуется в банке, это его паспорт и справка 2-НДФЛ (или справка по форме банка), подтверждающая его доходы.


02 Июля 2012 14:23
Автор: Мария Молькова
Источник: ГК МИЦ

Читайте также:





Архив новостей