Обзор рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга май - июнь 2012

Недвижимость Санкт-Петербурга Недвижимость Санкт-Петербурга

Как показывает практика крупных риэлтерских компаний, в летний период количество сделок по недвижимости снижается примерно на 15-25%. Уровень снижения активности зависит в большинстве случаев от экономической ситуации текущего года. Каким образом происходит снижение в 2012 году и наблюдается ли оно в первые теплые месяцы?

Первое заметное снижение активности наблюдалось на майские праздники, когда многие жители города уехали в короткие отпуска. После окончания праздников рынок вновь стал активным. В июне также наблюдалось снижение активности примерно на 10-15%. Как выглядят данные показатели в измерении количества предложений? Предложения, впервые выставленные на продажу на рынке недвижимости, в мае снизились на 5,6%, в июне на 2,4%. По сравнению с показателями за прошлый год, снижение в 2012 намного меньше. Причина невысокого темпа снижения в 2012 году – отложенный спрос у населения, а также некоторая неопределенность на финансовых рынках, которая вынуждает многих людей вкладываться в недвижимость.

На вторичном рынке снижение активности более заметно. Причина – уход многих продавцов с рынка, предпочитающих придержать свой объект до осени, когда традиционно наблюдается повышение цен. Снижается активность и тех продавцов, кто хочет поменяться квартирами. На данный вид сделок приходится примерно 80% сделок на вторичном рынке. Самый активный период для свершения таких сделок – с февраля по апрель. Как следствие, летом количество предложений падает. А вот на квартиры посуточно в Санкт-Петербурге спрос летом наоборот повышается. Связано это с наплывом туристов в город, которые предпочитают селиться не в гостиницах, а арендовать на короткий срок квартиры.

Единственная категория квартир, которые высоко пользуются спросом на рынке вторичной и первичной недвижимости - однокомнатные квартиры и квартиры студии. Вне зависимости от времени года спрос на них самый высокий. Данные за май-июнь 2012 года это также подтверждает. Традиционно в летний период такие квартиры приобретают или молодые жители города, предпочитающие жить самостоятельно или же родители детей студентов, приезжающих в Санкт-Петербург на учебу.


03 Июля 2012 11:09
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей