Новостройки Красногорского района занимают 20% рынка Подмосковья

Blackwood     Blackwood

В рамках серии исследований по жилой недвижимости Московской области аналитиками компании Blackwood подготовлен обзор рынка жилой недвижимости Красногорского района, в котором реализуются крупные жилые проекты площадью до 500 тыс. кв. м.

Красногорский район – одно из самых популярных мест проживания на территории Московской области. Такие характеристики как местоположение, транспортная доступность, развитость инфраструктуры в сочетании с благоприятной экологией положительно сказываются на имидже района, определяя высокий рейтинг строящихся жилых объектов на территории района.

В городах и поселках Красногорского района ведется интенсивное строительство, что позволяет району регулярно занимать ведущие позиции по вводу жилья среди муниципальных образований Московской области. За прошедшие 10 лет на территории района было построено более 4,0 млн. кв. м жилья, из них более 3,0 млн. кв. м – многоквартирных домов. За счет интенсивности нового строительства жилой фонд района увеличился практически в 2 раза, а средняя обеспеченность населения жилыми домами выросла с 24,5 кв. м в 2002 г. до 38,8 кв. м в 2011 г.

Постепенно расширяется география нового строительства, большинство новых проектов реализуется на территориях, где ранее строительство велось менее интенсивно или не велось совсем. При этом стоит отметить, что среди новых жилых комплексов Красногорского района преобладают жилые проекты комплексного освоения, подразумевающие создание собственной инфраструктуры. Новые проекты отличает масштабность застройки, предполагающей строительство до более 500 тыс. кв. м жилой недвижимости в рамках одного проекта. С развитием форматов малоэтажной и среднеэтажной застройки на территории района была начата реализация нескольких достаточно крупных жилых проектов в данных форматах.

На сегодняшний день объем предложения на первичном рынке жилья Красногорского района составляет порядка 7 000 квартир по 98 адресам (в 23 жилых комплексах), таким образом, занимая 9% и 20% рынка Подмосковья в целом (по количеству домов или по количеству квартир соответственно).

Сочетание близости к столице, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, благоприятная экология делают Красногорский район одним из самых востребованных мест для проживания. Покупательская активность сохраняется на высоком уровне, а цены предложения превышают среднеобластные значения (в среднем на 14%).

Исследование рынка жилой недвижимости Красногорского района позволяет получить полное представление о рынке Красногорского района: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения, динамика цен предложения, структурные показатели цен, активность покупателей в данном сегменте, а также планируемые проекты.

Исследование жилой недвижимости Красногорского района – очередное исследование серии «Обзор рынка жилой недвижимости Московской области». Ранее были выпущены исследования «Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития. Сентябрь 2011 г.», «Обзор рынка малоэтажных жилых комплексов Московской области. Февраль 2012 г.», «Обзор рынка жилой недвижимости Московской области. Городской округ Химки. Март 2012 г.». В ближайшее время ожидается выход обновленных версий перечисленных исследований, а также новые исследования в других сегментах жилой недвижимости и городах/районах Подмосковья.

Справка

Компания BLACKWOOD  работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команд специалистов в области недвижимости и  заслужить уважение не только клиентов, но и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD  является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Консультанты компании BLACKWOOD, помимо участия в консалтинговых проектах, проводят регулярные исследования различных рынков/сегментов форматов недвижимости. Данные исследования позволяют нам быть не только в курсе текущих событий и актуальной ситуации на рынке, но и понимать историю развития рынка, его отдельных сегментов/форматов/проектов.


09 Июля 2012 13:24
Источник: Blackwood

Читайте также:





Архив новостей