Среди городов-миллионников самое доступное жилье в Самаре

Alliance De Luxe Alliance De Luxe

Компания Alliance De Luxe, развивающая в России Федеральную сеть агентств элитной недвижимости, публикует второй ежегодный «Рейтинг доступности жилья», составленный на основе данных по городам-миллионникам. По сравнению с прошлым годом, накопить на квартиру в России можно теперь на 18 дней быстрее.

В качестве основы для расчета индекса принято намерение среднестатистического жителя крупного города России приобрести стандартную двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м. Средний уровень заработной платы в каждом из городов умножался на 12 (количество месяцев в году) – и на эту сумму делилась стоимость «условной двушки» в том же городе. В результате аналитики компании получили количество лет, необходимое среднестатистическому жителю города на приобретение жилья, при условии, что все свои доходы он направляет только на приобретение недвижимости.

С огромным отрывом по уровню недоступности жилья по-прежнему лидируют две столицы – Москва и Петербург (более 13 и 11 лет, соответственно), причем северная столица ухудшила показатель почти на 1 год – цены в последние 12 месяцев росли там относительно быстро. С третьего места ближе к концу списка, к радости своих жителей, откатился Волгоград, а его сомнительную «бронзу» отхватил Екатеринбург. В течение последних 12-ти месяцев квартирные цены значительно опережали рост зарплат в городе – в итоге, копить на «двушку» здесь придется теперь почти на 2 года дольше.

Не позавидуешь также жителям и Приволжского Федерального округа –  аж три его города (Уфа, Нижний Новгород и Казань) отличаются неадекватной стоимостью жилья относительно покупательной способности местных жителей (показатель выше 7-ми лет). А вот Челябинск и Ростов-на-Дону значительно улучшили свои показатели – накопить на квартиру здесь можно теперь быстрее на 1 и 2 года, соответственно.

ГОРОД

Цена 1 кв.м.

Цена, $

Средняя з/п, руб.

Цена «двушки» 40 кв.м.

Кол-во лет

Москва

166 000

5188

41000

6 640 000,00р.

13,5

Санкт-Петербург

99 000

3094

30250

3 960 000,00р.

10,9

Московская обл.

76 500

2391

24750

3 060 000,00р.

10,3

Екатеринбург

64 700

2022

24750

2 588 000,00р.

8,7

Уфа

51 000

1594

21700

2 040 000,00р.

7,8

Нижний Новгород

50 000

1563

22100

2 000 000,00р.

7,5

Казань

55 000

1719

25000

2 200 000,00р.

7,3

Новосибирск

51 000

1594

25000

2 040 000,00р.

6,8

Волгоград

46 200

1444

23000

1 848 000,00р.

6,7

Омск

40 000

1250

21500

1 600 000,00р.

6,2

Ростов-на-Дону

50 300

1572

27500

2 012 000,00р.

6,1

Челябинск

42 500

1328

23500

1 700 000,00р.

6,0

Самара

48 000

1469

27000

1 880 000,00р.

5,9

 Не менее впечатляющими темпами доступность жилья росла и в Самаре, что позволило городу потеснить Омск с почетного последнего места таблицы. «За год стоимость квартир в Самаре увеличилась незначительно, – говорит Виталий Мишуков, Управляющий партнер Alliance De Luxe, – а вот зарплаты подросли существенно. Неудивительно, что даже сервис «Яндекс.Работа» сегодня указывает на лидерство Самары по уровню средней зарплаты среди остальных городов-миллионников».  

Также необходимо отметить, что для населения крупных городов доступность жилья повышается, в целом, крайне медленно. Средний показатель «накопления» опустился за год  с момента публикации прошлогоднего рейтинга с 8,03 всего лишь до 7,98 – таким образом, копить на квартиру среднестатистическому жителю теперь нужно всего лишь на 18 дней меньше.

  


11 Июля 2012 19:50
Источник: Alliance De Luxe

Читайте также:





Архив новостей