Обзор. Перспективы использования площадей бывших цехов в Рязанском регионе

Производственный цех в Рязани Производственный цех в Рязани

По мнению экспертов Аналитического отдела Фонда строительных инвестиций, на данный момент в Рязанском регионе являются невостребованными порядка 100 000 кв.м производственно-складских площадей. Как правило, данные объекты расположены на территории старых промышленных заводов и фабрик, начавших функционировать еще в советское время. Перспективы возможного использования данных объектов весьма неопределенны, появление спроса на них тоже вызывает сомнение. Основная часть подобных объектов находится в неудовлетворительном состоянии.

Спрос на такие объекты минимален, так как:

· существующие технические характеристики  помещений не подходят под современные стандартные требования основных промышленных и складских операторов;

· неоправданно высокий в большинстве случаев  уровень цен, установленный собственниками на данные объекты;

· высокий уровень затрат на энергообеспечение подобных объектов;

· кроме того, для подобных объектов характерна сложно структурированная система оформления прав собственности, т.е. на практике встречаются случаи, когда права на каждый отдельный  объект в комплексе недвижимого имущества (земля, коммуникации, здание) принадлежат разным собственникам. Этот факт существенно осложняет оформление сделки купли-продажи.

Таким образом, в современном состоянии площади бывших цехов  представляют собой неликвидный объект как для использования, так и  для инвестирования.

По-мнению экспертов Фонда строительных инвестиций, выход в данном случае один  - обратиться к специалистам, которые после проведения комплексных мер по анализу объекта, выявят, как разумно распорядиться этой недвижимостью.

В противном случае подобные объекты рискуют никогда не использоваться по назначению.


27 Июля 2012 16:46
Источник: Фонд строительных инвестиций

Читайте также:





Архив новостей