Спад на рынке недвижимости Китая продолжится

Рынок недвижимости Китая упадет Рынок недвижимости Китая упадет

Последние улучшения ситуации на рынке недвижимости Китая не будут устойчивыми, так как правительство не сняло ограничения для инвесторов. Стоимость жилых объектов будет падать во всех регионах страны.

На прошлой неделе в городе Боао в китайской провинции Хайнань прошел форум профессиональных участников рынка недвижимости. Риелторы и застройщики считают, что жилье в Китае будет дешеветь в ближайшее время. Основной причиной проблем рынка были названы ограничения, введенные правительством в 2010 году. Эти ограничения включают запрет на покупку нескольких квартир одним лицом в крупнейших городах страны, а также высокие пошлины на покупку недвижимости. Основной целью ограничений является предупреждение спекулятивного роста цен.

Меры правительства Китая по борьбе со спекуляциями на рынке недвижимости оказались эффективными. Однако в последние месяцы цены снова начали расти, что связано с ожиданиями отмены части ограничений. Участники форума в Боао отметили, что правительство Китая не отменит ограничения на рынке недвижимости. Даже замедление темпов экономического роста в стране не заставит власти отказаться от своих намерений. Это еще раз подтверждает, что стоимость жилья будет снижаться и дальше.

По официальным данным, цены на недвижимость в 100 крупнейших городах Китая выросли на 0,33% в июле по сравнению с июнем 2012 года. Вице-президент Китайской ассоциации недвижимости Зу Зонгаи отмечает, что крупные застройщики, включая Vanke и Evergrande, стимулируют продажи апартаментов, снижая цены. Это заставляет другие строительные фирмы также снижать стоимость нового жилья. Однако смягчение монетарной политики, на которое пошел Народный банк Китая из-за сложной ситуации в экономике, привело к ситуативному росту цен.

Зу Зонгаи подчеркивает, что несмотря на рост цен на жилье в месячном соотношении, покупки земельных участков под застройку, инвестиции в строительство и закладки новых домов сократились в годовом соотношении. Это говорит о продолжающемся спаде на рынке недвижимости Китая.

По материалам China Daily. 


14 Августа 2012 08:20
Автор: Дмитрий Дементьев
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей