В третьем квартале 2012 г. продажи квартир выросли на 17%

ЗАО «УК «МАГИСТР» ЗАО «УК «МАГИСТР»

По оценкам компании УК “Магистр” в 3 квартале 2012 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга было продано около 11,3 тыс. квартир или порядка 650 тыс. кв. метров жилья. По сравнению с предыдущим кварталом продажи выросли на 17% в квартирах и на 31% в кв. метрах. По сравнению с 3 кварталом 2011 года объем продаж увеличился на 3% в квартирах и на 15% в кв. метрах.

  В 3 квартале 2012 года основной объем продаж (88% квартир и 82% от общей площади) пришелся на жилье массового спроса (классы «эконом» и «комфорт»). На сегмент «элита» приходится 1% от общего числа проданных квартир и 4% от общей площади, на сегмент «бизнес» - 4% и 6% соответственно. В сегменте «комфорт+» было продано около 7% квартир и 9% жилой площади. Прослеживается тенденция увеличения средней площади приобретаемых квартир. В третьем квартале средняя площадь реализованных квартир составила в сегменте «эконом» 47,8 кв. м, в сегменте «комфорт» - 59,7 кв. м.

  “Увеличению объема продаж способствовало увеличение объема предложения, в том числе выход на рынок ликвидных квартир в наиболее востребованном сегменте жилья массового спроса” – рассказала Инна Попова, директор по оценке УК “Магистр”. Росту продаж также способствовали негативные ожидания покупателей относительно возможного дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам, а также относительно стабильный уровень цен (в сентябре у основной массы застройщиков не произошло традиционного осеннего повышения цен, что стимулировало покупательскую активность).  

По прогнозам УК “Магистр” в четвертом квартале 2012 года объем продаж снизится по сравнению с третьим кварталом и вернется к характерному для первичного рынка уровню. Негативное влияние на объем продаж окажет повышение цен, планируемое застройщиками, ужесточение требований и рост ставок по ипотечным кредитам, вымывание наиболее ликвидных квартир из структуры предложения. По итогам 2012 года, по оценкам компании, объем продаж составит порядка 96% к уровню 2011 года.


23 Октября 2012 13:54
Источник: ЗАО «УК «МАГИСТР»

Читайте также:





Архив новостей