В 2013-м земельный налог в Санкт-Петербурге возрастет, что непосредственно скажется на продаже промышленных земель

участки земли участки земли

В связи с переоценкой городской земли, наиболее привлекательные земельные участки станут во много раз дороже.

Ставки нового земельного налога, привязанные к кадастровой стоимости, вступят в силу предположительно с 01.01.2013г.

Последний раз стоимость кадастровых кварталов местные власти пересматривали еще в 2006 году. Этим летом власти Петербурга провели переоценку кадастровой стоимости земли в городе. Сразу после чего законопроект с предложением по установке новых ставок земельного налога был передан в ЗакС. Еще в 2009 парламентарии требовали переоценить земли с более подробным учетом их места расположения, параметров, а также функционального использования. Тогда же Смольный заявил, что земельные участки в Петербурге недооценены, а это сказывается на бюджете города.

В 2012 году чиновники, наконец, провели переоценку. Теперь стоимость земельных участков возросла, что непременно скажется на продаже промышленных земель. Местами их стоимость увеличилась в несколько раз.

По прогнозам экспертов, данная переоценка сулит неслабым увеличением налогового бремени для достаточно большой части землевладельцев. В связи с этим администрация Петербурга пообещала утвердить более щадящие налоговые ставки на земельные участки.

Увы, в первом чтении нового законопроекта изменений не произошло. Во втором же чиновники попытались уменьшить налоговое бремя, но, к сожалению для инвесторов и застройщиков, это смягчение коснулось только рядовых горожан.

Большая часть нареканий у депутатов отнесена к предложению городской администрации не изменять ставку на земельные участки жилого типа, составляющую – 0,042% от кадастровой стоимости. Несмотря на длительное сопротивление Смольного по данному вопросу, ставка все же была снижена до 0,01%.

В отличии от жилых площадей, ценник, связанный с продажей промышленных земель существенно возрастет.

Скорее всего, такая земельная политика неслабо ударит по карману землевладельцев промышленных территорий. Городская администрация не идет на уступки и, скорее всего не собирается снижать, новую ставку налога. Вопрос о снижении последней практически не обсуждался. Сейчас эта ставка равна 1,5% от кадастровой стоимости, хотя изначально ее собирались снизить до 0,72%.

Существует предположение, что такая земельная политика направлена на ускорение процесса вывода промышленности за пределы Петербурга или, хотя бы, за черту центральной части города. Трагически это обернется для малых предприятий, что окажутся на грани банкротства, остальные же могут предпринять такой ход, как сдачу частей помещения в субаренду.

Эдуард Батанов, глава комитета финансов городской администрации, говорит, что Смольный не пытается «выдавить» производство из центра, а нерентабельным предприятиям советует подыскать более дешевые земельные участки.

Нововведения в земельной политике депутаты объясняют необходимостью пополнения бюджета, в связи с возможной второй волной кризиса.


16 Ноября 2012 09:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей