Экспертное мнение: доходность сдачи квартир в аренду остается под вопросом

JUST FIT LIFE JUST FIT LIFE

Покупая квартиру эконом или комфорт-класса для последующей сдачи в аренду в Омске, собственник может рассчитывать на доходность примерно 7% годовых. По мнению экспертов, показатели в 2013 году будут оставаться на том же уровне. Главным риском, по-прежнему, будет являться необходимость ремонта квартиры после недобросовестных арендаторов.

На сегодняшний день на рынке Омска остаются востребованными традиционные способы вложения денег, одним из которых являются инвестиции в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Средняя стоимость аренды квартиры эконом-класса в Омске составляет порядка 11,5 тыс. руб., бизнес-класса - 25,0 тыс. руб. Такой ежемесячный доход станет стабильной прибавкой к доходам собственника недвижимости. По экспертным оценкам, средняя ставка доходности квартир эконом-класса в Москве и Санкт-Петербурге составляет примерно 4 %, в Омске - 6-7%.

«Более выгодно, конечно, сдавать квартиру посуточно, но при этом собственнику придется нести огромные затраты на постоянный поиск арендаторов, поскольку если квартира будет простаивать, то доходы собственника будут заметно уменьшаться», - рассказывает руководитель проекта Апартаменты MARSHAL компании JUST FIT LIFE Максим Титов. Он также отмечает, что одна из проблем рынка аренды заключается в поиске надежного арендатора, после проживания которого не придется делать дорогостоящий ремонт (минимальные затраты на который составят 50 тыс. руб.). И успех аренды квартир как бизнеса на 50 % зависит от личности арендатора, его аккуратности и намерениям жить в квартире не менее чем полгода.

Основные прогнозы по развитию рынка аренды в 2013 году:

· Недвижимость будет оставаться одним из предпочтительных способов сохранения денег.

· Будет происходить развитие рынка цивилизованного арендного жилья, который позволит получать стабильные доходы от аренды жилья без крупных временных затрат.

· Планируется рост рынка арендного жилья в России.

Новым форматом станет появление первых апарт-отелей/комплексов апартаментов в Москве, Санкт-Петербурге и Омске.


19 Ноября 2012 14:03
Источник: JUST FIT LIFE

Читайте также:





Архив новостей