На рынке недвижимости Майами начался невиданный бум

Недвижимость Майами: невиданный бум Недвижимость Майами: невиданный бум

Рынок недвижимости Майами снова растет высокими темпами. Он восстанавливается после сильнейшего кризиса, оставившего после себя десятки недостроенных зданий.

Строительные компании Adler Group, Related Group of Florida, Area Property Partners LP и другие девелоперы увеличили активность на рынке Флориды в последние месяцы. Строители заинтересовались высоким спросом на рентную недвижимость в Майами и других городах штата.

Средняя стоимость аренды двухкомнатных апартаментов выросла на 6% в годовом исчислении в течение октября 2012 года, составив 2568 долларов в месяц. Эти данные представила консалтинговая фирма Condo Vultures LLC.

Глава компании Related Cos Стивен Росс заявил, выступая в ходе конференции по проблемам коммерческой недвижимости в Нью-Йорке, прошедшей 13 ноября: «Майами переживает бум, с которым не может сравниться ни один период роста местного рынка недвижимости за всю историю». Также господин Росс назвал Майами самым горячим американским регионом с точки зрения инвестиций в недвижимость.

Спрос на аренду недвижимости в центральных районах Майами вырос на 12% в годовом исчислении по итогам третьего квартала. Это произошло на фоне максимального за последние десять лет роста населения мегаполиса. Оно увеличилось на 2,1% в 2011 году, сообщает Бюро переписи населения США. Этот демографический рост преимущественно обусловлен притоком мигрантов из стран Латинской Америки.

Диверсифицированная экономика региона, которая развивается благодаря международной торговле, туризму и отрасли здравоохранения, является дополнительным фактором привлекательности Флориды для мигрантов и инвесторов. Уровень безработицы здесь упал с 10,7% до 8,9% за последний год в соотношении октябрь к октябрю, сообщает министерство труда США. Рост занятости населения относится к факторам увеличения спроса на рентные объекты недвижимости.

Представитель компании Ackman-Ziff Real Estate Роберт Каплан отмечает: «Все думали, что Майами можно списывать со счетов, а этот город снова стал лучшим местом для инвестиций в недвижимость».

По материалам Bloomberg.


20 Ноября 2012 09:54
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей