«МИЭЛЬ-Новостройки»: первичный рынок недвижимости Видного осенью

Холдинг МИЭЛЬ Холдинг МИЭЛЬ

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел исследование рынка новостроек в г. Видном. Объем предложения здесь растет, основной тип застройки представлен панельным жильем.  

В ноябре в реализации в Видном находятся 24 корпуса, расположенные в 9 крупных проектах. По сравнению с октябрем общий объем предложения новостроек в ноябре вырос на 30% и составил порядка 262 тыс. кв. м или около 3,5 тыс. квартир. В ноябре предложение пополнилось новыми объектами, среди которых можно отметить новый корпус в панельном ЖК «Эко Видное» (стоимость от 2,9 млн руб.), а также стартовый корпус в микрорайоне «Южное Видное».  

Большинство новостроек Видного относятся к панельному домостроению, на их долю приходится 66%, на монолитные дома – 34%. Основной объем предложения также сконцентрирован в панельных домах, их доля составляет порядка 53%. Наиболее популярной среди панельных домов в Видном является серия П-44Т/К, именно из элементов этой серии возводится 62% всех панельных корпусов. Однако основной объем реализуемых квартир, порядка 63%, сконцентрирован в домах серии П-111М.  

Что касается стадии строительной готовности, то большинство реализуемых корпусов (около 38%) уже построены, в 17% строительство подходит к завершению. Новостройки в Подмосковье от застройщика на начальной стадии (от подготовки площадки до заливки фундамента) составляют около 25%. При этом основной объем реализации распределен между двумя группами — это квартиры в полностью построенных домах, их доля составляет 25% предложения, и квартиры в домах на стадии разработки котлована, на них приходится 27% всех квартир   в Видном.  

Стоимость квартир в панельных домах (73 658 руб.) в среднем на 11% выше, чем в монолитных (66 548 руб.), это обусловлено более низкой стадией готовности большинства монолитных новостроек, а также более крупной площадью квартир, что отражается на цене кв. м. Средняя стоимость кв. м в ноябре несколько снизилась по сравнению с предыдущим месяцем (на 5%) и составила порядка 69,4 тыс. руб. Такое снижение можно объяснить выходом на реализацию значительного объема квартир в корпусах низкой степени готовности.  

«Видное — это один из наиболее привлекательных городов ближнего Подмосковья по ряду факторов. Развитая социальная инфраструктура, небольшое количество населения, удобная транспортная доступность. Кроме того, со следующего года начнется строительство транспортной связки Солнцево-Бутово-Видное, которая соединит территории Новой Москвы и Видного, а также улучшит транспортную доступность города, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Новая трасса пройдет параллельно МКАД, благодаря чему транспортные потоки магистралей будут максимально разведены».


23 Ноября 2012 22:25
Источник: МИЭЛЬ

Читайте также:





Архив новостей