«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: квартиры вдоль проспектов

МИЭЛЬ                    МИЭЛЬ

Жилье, расположенное вдоль главных городских магистралей имеет как свои плюсы, так и минусы. С одной стороны, оживленный автомобильный поток в любое время суток и не самая благоприятная экологическая обстановка, с другой – возможность более быстрого выезда на основную трассу и экономия времени на дорогу, что в условиях плотного столичного трафика для многих покупателей недвижимости крайне актуально. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент квартир, расположенных вдоль некоторых крупных московских проспектов и выяснили, где  расположено самое дорогое и самое доступное предложение.  

«Конечно, не многие москвичи хотят жить в непосредственной близости от шумной трассы. Поэтому разница в стоимости квартир, находящихся рядом с шумными магистралями и стоящими на удалении от них, может, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составлять порядка 5% -10%, в зависимости от того, куда выходят окна квартиры. Однако при верном соотношении качества и стоимости объекта, такие варианты всегда находят своих покупателей», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».  

По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»,  самый недорогой вариант с окнами на оживленную магистраль, предлагается на Волгоградском проспекте и оценивается в 5 млн рублей. Это квартира площадью 31,8 кв.м, с кухней 5,6 кв.м, на 1 этаже 9-этажного дома. Самый дорогой вариант там стоит 39 млн рублей. Это просторная квартира площадью 319 кв.м, с кухней 13 кв.м, на 17 этаже 18-этажного монолитного дома.  

На втором месте объект, расположенный на Проспекте Мира, в районе станции метро ВДНХ. Квартира площадью 31,2 кв.м с кухней 5 кв.м, на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома стоит 5,1 млн рублей. Самый дорогой вариант на том же проспекте оценивается в 65 млн рублей ( в районе станции метро «Проспект мира»). Квартира площадью 216 кв.м с кухней 12 кв.м находится на 7 этаже 10-этажного кирпичного ЖК.  

Более дорогой вариант был найден на Балаклавском проспекте. Самый дешевый объект там оценивается в 5,2 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 3 этаже 5-этажного панельного дома.

При этом самый дорогой вариант существенно уступает в стоимости аналогичному объекту на Проспекте Мира и оценивается в 25 млн рублей. Это квартира общей площадью 103 кв.м, с кухней 13 кв.м, расположенная на 6 этаже 24-этажного панельного дома.  

Еще дороже поселиться на Ленинградском проспекте. Самый недорогой вариант там стоит 5,4 млн рублей (район метро «Динамо»). Это малогабаритная квартира площадью 28 кв.м с кухней 5 кв. м, на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома. Самый дорогой вариант стоит 80 млн рублей. Это квартира площадью 213 кв.м, на 18 этаже 18-этажного монолитного дома (Сокол).

Наиболее экономичное предложение на Севастопольском проспекте оценивается в 5,6 млн рублей. Это квартира площадью 30,5 кв.м, с кухней 5,6 кв.м, на 5 этаже 5-этажного панельного дома. Самое дорогое предложение стоит там 19,3 млн рублей. Квартира площадью 94 кв.м, с кухней 15 кв.м,  на 5 этаже 17-этажного монолитного дома.  

Значительно дороже стоят квартиры  на Западе столицы.  Например, минимальный по стоимости вариант на Проспекте Вернадского предлагается от 6,4 млн рублей. Это квартира на 5 этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью 32,8 кв.м, с кухней 7 кв.м, без балкона, в районе станции метро Юго-Западная. Самое дорогое предложение там оценивается в 106 млн рублей. Это квартира также в районе станции метро Юго-Западная, общей площадью 216 кв.м, с кухней 20,6 кв.м, на последнем этаже 12-этажного монолитного дома.  

Стоимость недвижимости на Ленинском проспекте начинается от 6,8 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 42 кв.м на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Самый дорогой объект предлагается там за 75 млн рублей. Это квартира площадью 248 кв.м, на 8 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома.  

Еще дороже покупателям обойдется недвижимость на Комсомольском проспекте. Самое недорогое предложение там стоит 7,7 млн рублей. Это квартира на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 32,9 кв.м, с кухней 6,2 кв.м. Самый дорогой вариант стоит 172 млн рублей – квартира площадью 243 кв.м находится на 13 этаже 14-этажного монолитного дома.  

За возможность жить на Мичуринском проспекте придется заплатить от 7,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м, с кухней 8 кв.м, на 17 этаже 17-этажного панельного дома.  

«Проспекты крайне сложно оценивать однозначно, поскольку их протяженность велика, и одна и та же магистраль может проходить как через дорогие и престижные районы, так и через менее дорогие и популярные. Поэтому стоимость недвижимости на них может кардинально различаться», – заключил Алексей Шленов.


23 Ноября 2012 18:18
Источник: МИЭЛЬ

Читайте также:





Архив новостей