Покупатели элитных загородных домов стучат по дереву

SOHO Estate SOHO Estate

Деревянное домостроение становится реальным конкурентом традиционным технологиям строительства жилья не только в массовом, но и в элитном сегменте.

 

По данным компании SOHO Estate, уже около 15% покупателей элитной загородной недвижимости хотели бы жить в деревянных, а не в традиционных кирпичных домах. Элитные дачные дома из натуральной древесины и вовсе являются фаворитами спроса - порядка 80% покупателей предпочитают именно такой формат дачной недвижимости.

«Растущая популярность технологий деревянного домостроения обусловлена тем, что деревянные конструкции не только экологичны, но и позволяют органично вписывать дома в ландшафт, создавать удобные и функциональные планировки, оригинальный дизайн - с использованием красного дерева, комбинации дерева, кожи, ткани», - говорит генеральный директор компании SOHO Estate Елена Первакова.

Несколько крупных проектов, в которых применяется технология деревянного домостроения «клееный брус» и каркасные системы, реализуются в сегменте дачных домов класса «бизнес +» (например, поселок «Берег Хонка» на Новорижском шоссе в 60 км от МКАД). Стоимость квадратного метра в таких домах из бруса под ключ колеблется от 1,5 до 1,9 тыс.  долларов.

А вот девелоперы элитных поселков премиального класса пока не спешат подстраиваться под сформировавшийся спрос. Предложение домов единично. Проекты уникальны, а потому их стоимость будоражит воображение и составляет от 2,5 до 7,5 тыс. долл. за кв. м. Как правило, в премиальном сегменте применяются самые дорогие материалы: оцилиндрованное бревно и бревно ручной рубки. Встречаются комбинированные дома (типа шале) где первый этаж кирпичный, а второй – из дерева, или часть стен из кирпича – часть из дерева. Несколько таких проектов реализовано в пос. «Никольская Слобода» - дом площадью 620 кв. м на участке 87 соток выставлен на продажу за 15,5 млн долларов. Любопытно, что качественные дома из клеёного бруса  дороже кирпичных аналогов на 10– 15% а из бревна ручной рубки - на 17 - 22%.

Абсолютно эксклюзивные объекты деревянного зодчества представлены в посёлке «Курорт Пирогово». Один из них - «Дом у 10-й лунки» - выполнен из конструктивных элементов, произведенных в Италии, на фабрике семьи Pagano. Комплект для сборки такого дома -  это, по сути, конструктор со всеми элементами (оконными и дверными блоками из натурального дерева, стропильной системой, системой перекрытий и пр.) и крепежом. Такая особенность позволяет владельцу в любой момент перестроить дом, расширить его, придумать новые архитектурные решения. Квадратный метр такого уникального жилища обойдется в 7,5 тыс. долл. (без учета стоимости участка и мебели).

Стоит заметить, что деревянные дома ценятся на вторичном рынке элитного загородного жилья. Рекордсменами по стоимости являются несколько коттеджей, выставленных на продажу на Рублево-Успенском и Минском шоссе по цене  от 5 до 6,5 млн долларов.

Поселок Направление   Диапазон цен, $

Новые Вешки    Алтуфьевское шоссе, 3 км Н.д.

Никольская Слобода     Новорижское шоссе, 9 км        Н.д.

Курорт "Пирогово" Осташковское, 20 км          Н.д.

Фортуна Дмитровское шоссе, 23 км От 1 млн

Саланг    Рублево-Успенское шоссе, 23 км   Н.д.

Княжье Озеро    Новорижское шоссе, 24 км       от 1,5 мнл

Николино      Рублево-Успенское шоссе, 24 км   Н.д.

Мартемьяново    Киевское шоссе, 25 км      697-839 тыс.

Серебряный Век Киевское шоссе, 35 км      От 2,3 млн

Хонка №1      Пятницкое шоссе, 43 км   320-547 тыс.

Целеево Дмитровское шоссе, 46 км 2,1-2,4 млн 

Дачи Хонка   Новорижское шосе, 50 км    320-547тыс.                                    (без учета стоимости земли)

Берег Хонка Новорижское шоссе, 60 км    320-547 тыс. (без учета стоимости земли)


27 Ноября 2012 13:07
Источник: SOHO Estate

Читайте также:



Архив новостей