Спрос на жилье в элитных поселках вырос на 10%.

 загородная недвижимость загородная недвижимость

Спрос на жилье в элитных поселках по сравнению с предыдущим годом вырос на 10%. Причем, по данным аналитиков рынка недвижимости, в 2013 году желающих купить коттеджи премиум-класса станет еще больше.

Различные предложения о продаже элитной загородной недвижимости можно найти на портале Lookon.ru, где вы также сможете виртуально посетить некоторые из поселков премиум-класса Подмосковья и Ленинградской области. А что же входит в список требований, позволяющий загородным поселкам называться «элитными»?

Экология, транспортная доступность, география

Загородное жилье премиум-класса должно располагаться исключительно в экологически чистых районах вблизи лесных массивов и водоемов. Если естественных озер или прудов поблизости нет, организовываются искусственные. Никаких промзон, свалок, болот и кладбищ рядом быть не должно.

В Подмосковье такие поселки обычно строятся не далее 15 км от МКАД. Самыми популярными направлениями являются Рублево-Успенское, Новорижское и Сколковское шоссе. В Ленинградской области это Выборгский, Всеволжский и Курортный районы, а удаленность от окружной автодороги Санкт-Петербурга, как правило, не превышает 30 км.

Комфорт премиум-класса

Все постройки, возводящиеся в элитных коттеджных поселках, выдерживаются в одном архитектурном стиле. Для благоустройства территории таких поселков привлекаются лучшие ландшафтные дизайнеры.

Загородные дома премиум-класса обычно имеют площадь от 500 кв.м. На нескольких этажах обустраиваются роскошные холлы, зимние сады, бассейны, каминные залы. Число санузлов должно равняться количеству спален. Каждый из коттеджей имеет собственные системы отопления, кондиционирования, оснащен спутниковым или кабельным телевидением и скоростным доступом в Интернет. Инженерные коммуникации в элитных поселках являются центральными.

На участках также нередко возводятся такие строения, как домики для гостей, жилье для обслуги, бани, сауны, организуются открытые бассейны. Чтобы обеспечить приватность и максимальный комфорт владельцам недвижимости премиум-класса, доступ в такие поселки ограничен, а их территория круглосуточно охраняется.

Развитая инфраструктура - дорого

Инфраструктура элитных поселков включает все необходимые для комфортного проживания объекты: детские игровые площадки, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры с теннисными кортами, салоны красоты, объекты, осуществляющие сервисное обслуживание и многие другие. Часть из них может располагаться непосредственно на территории поселка, другая может быть вынесена за его пределы и находиться не далее, чем в радиусе 1 км.

Цена такого коттеджа в Подмосковье, как правило, не может составлять менее 2,9 миллиона долларов. Элитные загородные дома вблизи Санкт-Петербурга несколько дешевле - их стоимость начинается от 2 миллионов долларов.

Преимущественно такое жилье приобретается мужчинами, имеющими престижное образование и занимающими высокие должности. Правда, нижний возрастной показатель покупателей элитных коттеджей за последнее время несколько вырос. Если раньше он начинался от 32 лет, то теперь ближе к 38 годам.


28 Ноября 2012 18:23
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей