Рынок жилья Волгограда: спросом пользуется только жилье эконом-класса

Рынок жилья Волгограда Рынок жилья Волгограда

Эксперты Macon Realty Group считают, что даже небольшое увеличение цен на новостройки  Волгограда снизит спрос на них из-за ограниченной платежеспособности местного населения. В Волгограде сегодня сооружается очень мало жилья, в сравнении с крупными городами ЮФО. Так к началу декабря в процессе строительства находилось 505,69 тыс. квадратных метров многоэтажек, а, к примеру, в новостройках города Краснодара этот показатель составил более  2,414 млн. квадратных метров, в Ростове-на-Дону - 816,66 тыс. квадратных метров. Хотя потребность в жилье в регионе очень велика. За последние три квартала жилье в новостройках Волгограда стало дороже на 6%, теперь средняя цена «квадрата» в сооружающихся многоэтажках насчитывает 43,585 тыс. рублей.

Но дальнейшее увеличение цены приведет к снижению спроса, поскольку платежеспособность местного населения весьма низкая. Сегодня средняя цена объектов эконом-класса в Волгограде насчитывает 37,75 тыс. рублей за квадратный метр, объекты среднего класса предлагают по  44,11 тыс. рублей, а бизнес-класса - 49,39 тыс. рублей. В городе не строят элитного жилья. Из-за низкого уровня доходов в регионе спросом пользуются только квартиры эконом-класса. Часть этого сегмента составляет 51% в общем объеме предложения. С 2011 года в регионе начало увеличиваться число сделок в сегменте эконом-класса, благодаря восстановлению ипотечного кредитования. За первое полугодие текущего года жители Волгоградской области взяли кредитов на сумму 294 млн. рублей, что в два раза превышает показатели аналогичного периода минувшего года. По материалам РИА Новости.


12 Декабря 2012 12:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей