Анализ цен аренды коммерческой недвижимости в Уфе

ТЦ "Европа" Уфа ТЦ "Европа" Уфа

Как и в начале года, коммерческая недвижимость в Уфе широко востребована  среди предпринимателей. Согласно проведенному анализу структура всей коммерческой недвижимости  Уфы выглядит следующим образом:  самую большую долю занимает офисная недвижимость с долей в 40%,  далее идет торговая недвижимость с небольшим отставанием – 38% из общего числа коммерческой недвижимости. На третьем месте находится производственно-складская недвижимость с долей в 22%.

Согласно анализу специалистами  expert-russia.ru, в каждом сегменте коммерческой недвижимости произошли свои сдвиги в цене. Так, средняя цена на торговые площади в ноябре составила 1006,1 рублей за 1 кв.метр. По сравнению с летним периодом средняя стоимость выросла на 15%, а по сравнению с началом 2012 года цена выросла на целых 23%. В то время как  средняя стоимость офисных помещений, наоборот, упала. Средняя цена аренды офисного помещения в Уфе составляет  536,21 рублей за 1 кв.метр. Это на 8% меньше, чем в летние месяцы и на 7% меньше по сравнению с началом 2012 года. Спрос на складские и производственные помещения продолжает  свои колебания. Сейчас средняя цена на складское или производственное помещение составляет 249,18 рублей за квадратный месяц. По сравнению с  летними месяцами данный показатель снизился на 7%, но если сравнивать с ценой начала 2012 года, он вырос на 23%.

Анализ цен на коммерческую недвижимость по районам города не выявил существенных изменений. Как всегда, самые высокие ставки наблюдаются на объекты торговой недвижимости, выставленные в центре города. На втором месте по стоимости находятся сейчас застраиваемые и стратегически привлекательные районы города. Именно здесь выставлено большое количество объектов для аренды торговых помещений. Объекты, подходящие для развития Street-retail магазинов в этих районах,  в силу своей высокой востребованности, практически не уступают в цене  аналогичным объектам в центре города. Что совершенно закономерно повышает спрос на  смежные отрасли бизнеса - торговое оборудование Уфа также высоко пользуется спросом у потенциальных арендаторов торговой недвижимости.

Спрос на офисные помещения осенью  2012 года продолжает быть высоким  среди предложений бизнес-центров. И хотя осенью активность в данном сегменте более низкая по сравнению с первым полугодием, количество экспонируемых объектов также велико.

Что касается производственно-складских помещений, в этом сегменте продолжают повышаться требования, предъявляемые потенциальными арендаторами. Здесь важную роль  играет близость к транспортным развязкам и удаленность от  жилых районов города. В результате большая часть предложений данного сегмента – это объекты, находящиеся в отдаленных районах города.


17 Декабря 2012 11:58
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей