Кредитование под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости Кредитование под залог недвижимости

Многие банки предоставляют для своих клиентов возможность получения кредита под залог имеющегося в собственности недвижимого имущества, проще говоря, квартиры. Квартира является не просто ценным активом для его владельцев, но и для банков, которые в случае не уплаты кредита в срок имеют право забрать ее и перепродать. В отличие от автомобиля или ценных бумаг, стоимость на жилую недвижимость только растет из года в год не зависимо от экономической ситуации в стране. Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, ее владелец не сможет, также как не сможет ее и спрятать. Вот почему многие банки предоставляют для своих клиентов такую услугу, как кредит под залог квартиры. В чем преимущества данной услуги, и какие подводные камни она в себе таит?

При оформлении кредитов под залог имеющейся в собственности недвижимости банками предъявляются значительно более мягкие требования. Так, клиенту не нужно собирать большое количество справок о доходах. Ведь практически банку все равно, каким доходом вы обладаете, если вы предоставляете ему прекрасный ликвидный залог в виде собственной квартиры. Квартиру всегда можно продать и окупить все убытки.

Сумма кредита под залог недвижимости не может превышать 80% от рыночной стоимости квартиры. Данной суммы бывает вполне достаточно, чтобы приобрести новое жилье или же вложить в развитие собственного бизнеса. В отличие от других видов кредитов, вам не нужно будет отчитываться перед банком о том, куда вы потратите полученные деньги. Если сравнивать с потребительским кредитом, при кредитовании под залог недвижимости вы получаете в распоряжение не только более крупную сумму независимо от размера своего ежемесячного дохода, но и возможность выплатить ее в течение более длительного срока. Кредиты такого рода выдаются на 10 и на 20 лет.

Но кредит под залог недвижимости – это еще и риск. Если вы не сможете выплатить банку кредит, вполне реально лишиться заложенной квартиры. Конечно, если квартира, находящаяся в залоге, является вашим единственным жильем, банк обязан предоставить жилье в соответствии с социальными нормами. Но по сути своей, если вы взяли кредит под залог квартиры в центре города, банк на законных основаниях может предоставить вам скромное жилье на окраине в доме без удобств. И при этом банк будет действовать абсолютно законно. Риск лишиться залоговой квартиры есть всегда и именно поэтому многие граждане решаются на подобные сделки в случае крайней необходимости или же, имея стабильный доход.

21 Декабря 2012 17:39
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей