Строительство коттеджного поселка

Коттеджный посёлок Коттеджный посёлок

Жить за городом в собственном доме – мечта многих жителей крупных городов. Хорошо, если при этом загородный дом не только обладает всеми основными удобствами, но и находится в коттеджном поселке, оснащенном всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Строительство коттеджных поселков в последние годы стало приоритетным направлением многих риэлтерских компаний. Одни предлагают строительство поселков под ключ, другие занимаются продажей земельных участков и подводкой коммуникаций. Каждый из существующих на рынке вариантов находит своего конечного покупателя.

В первом случае возведение коттеджного поселка состоит из следующих основных этапов: проектирование, строительство, подведение коммуникаций и благоустройство земли. На этапе проектирования приобретается земля под будущее строительство (в отдельных случаях земля берется в долгосрочную аренду). Проводятся так называемые полевые работы: геодезические изыскания и топосъемка участка. Данные работы проводятся для получения точной информации о рельефе местности, характере подземной структуры, наличии грунтовых вод и так далее. На основе полученной информации проводится планирование территории коттеджного участка и готовится предпроектная документация для кадастрового оформления. На основе созданного проекта оформляется вся необходимая разрешительная документация для регистрации в государственных органах.

Далее вся территория земли, на которой планируется возведение коттеджного поселка, разбивается на отдельные участки. Уже с этого этапа начинается продажа будущих домов в коттеджном участке и земли. Следующий этап – строительство жилых домов и административных зданий поселка. Данный этап самый длительный и самый дорогостоящий при реализации любого инвестиционного проекта. При хорошем финансировании, однако, он может быть завершен за один-два сезона.

Когда дома построены или уже находятся в завершающей стадии строительства, начинается подведение коммуникаций: к поселку и каждому дому в соответствии с проектом подводятся газ, вода, электричество. Строятся дороги. Самый последний этап - благоустройство прилегающей территории, которое в зависимости от уровня стоимости может ограничиться проведением основных дорог или же может включать в себя обустройство детской, спортивной площадок, места для отдыха, ландшафтное оформление территории.


09 Января 2013 09:44
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей