Как окончание бесплатной приватизации повлияет на рынок недвижимости

АН «АРИН»           АН «АРИН»

Объявление об окончании бесплатной приватизации спровоцировало существенное увеличение потока заявлений в регистрирующие органы. Однако на рынок недвижимости в целом это событие не окажет заметного влияния, отмечают эксперты АРИН.  

«Это решение сподвигло определенную долю сомневающихся граждан к принятию решений, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – В частности, в 2012 году количество заявлений выросло более чем вдвое по сравнению с 2011 годом. Причем пик активности пришелся на декабрь».  

В результате приватизации количество собственников выросло, соответственно вырос размер пополнений в бюджет в виде налога на имущества. С другой стороны, всегда остается сегмент жилья неприватизированного и не приватизируемого, в частности в виде жилья социального найма. Государство, так или иначе, будет сдавать в аренду жилье.  

«Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов определенный сегмент собственников, которые в результате тех или иных решений администрации, например, в свете увеличения налога на имущество для дорогих квартир, хотели заняться расприватизацией», - добавляет Спарак.  

Окончание бесплатной приватизации существенного влияния на рынок недвижимости не окажет, поскольку большинство желающих уже провели эту процедуру. Гораздо больший вес на рынке имеют другие факторы, такие как спрос, предложение, стоимость кв. м. «Так что в ближайшее время стоит ожидать разве что очередей в регистрирующих органах», - говорит Владимир Спарак.

За 2012 года стоимость кв. м на вторичном рынке выросла на 8%. Сегодня средневзвешенная цена кв. м в этом сегменте составляет 96 100 руб.


16 Января 2013 16:46
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей