Основные правила защиты при покупке квартиры

Покупка недвижимости Покупка недвижимости
Процесс приобретения жилплощади является ответственным мероприятием и предполагает не только грамотный выбор понравившейся квартиры, но и тщательную проверку документов при оформлении коммерческой операции. Иначе в результате малейшего упущения можно приобретение долгожданного жилья подвергнуть колоссальному риску.

В нашем городе существует несколько актуальных способов продажи недвижимости: непосредственно собственником, доверенным лицом или представителем из агентства недвижимости в Орле. В случае если продажа осуществляется с участием владельца - эта коммерческая сделка абсолютно прозрачна и, как правило, "подводных камней" не существует. Но, тем не менее, при покупке жилого объекта необходимо детальнее изучить представленные документы на квартиру и убедиться в их подлинности для исключения в них любых ошибок, которые могут поспособствовать затягиванию процесса при оформлении коммерческой сделки. Для того чтобы избежать мошеннических действий со стороны владельца квартиры настоятельно рекомендуем при оформлении договора у нотариуса не вписывать сумму, значительно заниженную относительно реальной стоимости квартиры. Дело в том, что существует вероятность того, что собственник может отсудить назад свою жилплощадь и предоставить вам ту сумму, которая изначально была зафиксирована в договоре. Доказать передачу всей суммы весьма непросто, даже имея на руках расписку.

При реализации жилплощади по генеральной доверенности следует быть пристально внимательным. Практическая сторона таких сделок доказывает, что грамотнее всего не соглашаться на оформление. Существует риск потерять не только деньги, заплаченные за квартиру, но и вообще остаться без нее. Покупая недвижимость в Орле через агентство, не лишним будет убедиться в достоверности представленных документов, проверить аккредитацию этой компании и соответственно ее репутацию, для того чтобы не наткнуться на фирму-"однодневку". Кроме этого, рекомендуется не особо доверять представленным документам, подтверждающим права собственника, потому что сейчас весьма несложно подделывать документы, выдавая их за оригинал. Таким образом, желательно получить достоверную информацию от независимых источников, для этих целей можно посетить государственные инстанции для проверки соответствующих документов. Не стоит пренебрегать мнением со стороны и поговорить с соседями, информация которых позволит вам узнать историю продаваемой квартиры.

Самостоятельно очень сложно купить квартиру, поэтому оптимальней всего воспользоваться услугами квалифицированных риелторов, которые вовремя среагируют на неправомочные действия владельца жилплощади и почувствуют опасность в случае ее возникновения. Профессиональный и опытный риелтор является гарантом надежности и проведет коммерческую сделку в соответствии со всеми требованиями и условиями.

22 Января 2013 14:54
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей