В Дубае появится ипотечное законодательство

Рынок недвижимости Дубая снова растет Рынок недвижимости Дубая снова растет

Центральный банк ОАЭ представит законопроект, регулирующий ипотечное кредитование в эмирате Дубай, в течение ближайших 6-9 месяцев. В настоящее время регулятор обсуждает правила работы с коммерческими банками.

Глава ЦБ ОАЭ Султан бин Нассер Аль-Суваиди отметил в интервью государственному новостному агентству WAM, что циркуляр от 31 декабря не вступил в силу немедленно. Этот циркуляр регулирует порядок ипотечного кредитования иностранцев и граждан ОАЭ.

Аль-Суваиди отметил, что в настоящее время ипотечный сектор Дубая не регулируется специальным законодательством. «Центральный банк проведет консультации с частными финансовыми организациями, после чего представит системное решение», — отметил господин Аль-Суваиди.

Упомянутый циркуляр ЦБ ОАЭ, опубликованный 31 декабря 2012 года, устанавливал, что банки имеют право выдавать кредиты на покупку недвижимости экспатам в размере до 50% от стоимости приобретаемого объекта. При этом ограничения для кредитов на покупку второго и следующих объектов недвижимости составляли 40%. Для граждан ОАЭ данные ограничения составляли 70% и 60% соответственно.

Султан бин Нассер Аль-Суваиди подчеркнул, что ограничения, предусмотренные циркуляром, пока не действуют. «Коммерческие банки требуют пересмотра этих ограничений, Центральный банк ОАЭ рассматривает этот вопрос», — заметил глава ЦБ.

Источники в банковских кругах утверждают, что потолок ипотечного кредита для экспатов может быть увеличен до 60% от стоимости дома. Граждане ОАЭ смогут получать кредиты в размере до 80% от стоимости недвижимости. Эти данные представило агентство Reuters.

Стремление ЦБ ОАЭ контролировать ипотечное кредитование связано с желанием не допустить формирования нового пузыря на рынке недвижимости Дубая. Этот город пережил глубокий кризис рынка недвижимости в 2008 году. По данным Jones Lang LaSalle, Дубай справился с проблемами рынка жилья. Недвижимость здесь подорожала на 19% в 2012 году.

По материалам Arabian Business.


23 Января 2013 09:24
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей