Обзор коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Бизнес Центр Бизнес Центр

Согласно данным ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», в 2012 году рынок коммерческой недвижимости характеризовался высокой активностью. В Санкт-Петербурге открывались новые торговые и бизнес центры, активно продавались площади коммерческой недвижимости в разных сегментах. Так, наибольшее количество предложений о продаже коммерческих помещений наблюдалось в сегменте небольших по своей площади помещений (40-119 квадратных метров). Из общего количества объектов, выставленных на продажу, данный сегмент имеет долю в 54,8%. Максимальная доля выставленных на продажу объектов торговых помещений и помещений для сферы услуг составляет 58,6% от всех предложений (помещения размером от 40 до 79 квадратных метров).

35,43% помещений от общего количества предложений приходится на помещения разнообразного назначения, это и офисные и торговые помещения.

Наибольшее количество предложений приходится на торговые помещения, расположенные в спальных районах города: Выборгский, Невский (оба района составляют 35,1% от общего количества торговых площадей). Помещения и земельные участки, предназначенные под склады и производство, сосредоточены в таких районах, как Выборгский, Московский, Невский, Приморский.

Среди всего сектора коммерческой недвижимости самой дорогой является торговая недвижимость. В конце 2012 года средняя цена торгового помещения составляла 131,4 тыс. рублей за кв.метр. Средняя цена офисного помещения при этом составляла в конце 2012 года 102,7 тыс. рублей за кв.метр. Самые недорогие – помещения разного назначения. Их средняя стоимость 93,6 тыс. рублей за кв. метр. Конечная цена зависит от района, объема площади и общего состояния помещения.

В начале 2013 года средняя цена на офисные помещения составляет 102,4 рублей за 1 квадратный метр, средняя стоимость покупки торгового помещения 121,7 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Начало года характеризуется снижением покупательской активности, поэтому удешевление стоимости недвижимости по сравнению с концом 2012 годом является временным явлением. Начало года - наиболее выгодное время для приобретения коммерческой недвижимости. Бизнес Центр Электро, ввод которого планируется в 2014 году, уже продает свободные площади.

29 Января 2013 12:44
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей