С начала образования «Новой Москвы» цена предложения поднялась на 4%

Строительство в Новой Москве Строительство в Новой Москве

В июле 2012 года образовался Новомосковский административный округ (НАО). За период с июля по декабрь 2012 года цена кв.м. в районах «Новой Москвы» выросла на 4% и в декабре составила 85 016 рублей.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» за декабрь цена кв.м. в районах «Новой Москвы» увеличилась на 1,3%. Рынок новостроек НАО с момента образования показывает положительную динамику, исключением является только ноябрь месяц, когда цена кв.м. оставалась неизменной по причине традиционных новогодних акций.

На территориях «Новой Москвы», недалеко от столицы, расположены масштабные и значимые проекты такие как, «Коммунарка» или «А101». Безусловно, это в свою очередь влияет на формирование средней цены кв.м. и сказывается на динамике роста.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», стоимость кв.м. в  районах Новой Москвы существенно выше Подмосковья, при этом разница в цене только увеличивается. Так на момент образования НАО (июль 2012 года) средняя цена кв.м. в данных районах составляла 81 689 рублей, что было на 15,3% выше Подмосковья. В декабре 2012 средняя цена кв.м. в районах «Новой Москвы» превышала показатели области уже на 17,5%.

Средняя стоимость квартир  в декабре в городах «Новой Москвы» составила 5 351 405 рублей, что ниже показателей ноября 2012 г. на 0,03%. То есть цена предложений практически не изменилась, а незначительное уменьшение связано с тем, что увеличивается объём предложений меньших по площади. Средняя стоимость квартир в городах «Новой Москвы» в декабре 2012 г. превысила стоимость предложений Подмосковья на 16%. На момент образования НАО разница в цене составляла 6,5%.  

На рынке новостроек «Новой Москвы» на текущий момент реализуется 39 адресов, при общем количестве квартир 2 630 штук. За месяц объем предложений увеличился на 12,4%. Стоит отметить, что в продажу вышел новый корпус проекта А101. С июля 2012 г. объём предложения возрос на 25,4%.

Структура предложения по типам квартир аналогична городам Московской области. Большинство 1-комнатных (42,21%) и 2-комнатных квартир (35,48%). Доля 3-комнатных - 20,23%, многокомнатных - 2,08%. За прошедший месяц незначительно уменьшились доли 3 – комнатных  (-0,2%) и многокомнатных квартир (-0,7%,). Доли 1 и 2-комнатных квартир увеличились на 0,3% и 0,7% соответственно. 

В структуре предложения по типу домов в минувшем декабре преобладали квартиры в монолитных новостройках - 69%. Доля квартир в панельных домах составила 23,6%, а в кирпичных - 7,4%. За месяц квартир в монолитных домах стало больше на 4%, а в панельных и кирпичных объектах предложений стало меньше на 2% по каждому из типов домов.


29 Января 2013 14:39
Источник: Пересвет-Инвест

Читайте также:





Архив новостей