Обзор жилой недвижимости по Новорижскому и Минскому шоссе

Жилой комплекс Жилой комплекс

По данным источника RWAY.Ru , в сегменте загородной недвижимости в конце 2012 года сложилась парадоксальная ситуация. Так, с водной стороны для этого сегмента рынка характерна некоторая стагнация по причине большого количества предложений. Но с другой стороны осталось несколько ниш, которые отличаются дефицитом предложений. И для этих направлений спрос по своему уровню такой же высокий, как и в докризисный период. Речь идет прежде всего о двух направлениях – Новорижском и Минском шоссе. Данные направления отличаются высоким спросом именно в секторе загородной недвижимости. Спрос в последние годы существенно растет.

На Новорижском шоссе большим спросом пользуются готовые дома, произведенные под ключ, полностью готовые к проживанию, а также участки, продаваемые без подряда с уже подведенными в поселках коммуникациями. Более 77% предложений относятся к направлению Новой Риги. Это земельные участки и дома, находящиеся в небольшом удалении от МКАД.

Еще одно направление, пользующееся все большей популярностью – Минское шоссе. Повышение спроса на участки и дома в этом направлении объясняется строящейся скоростной магистралью в обход Одинцово. Данная магистраль должна улучшить транспортную доступность этого направления и тем самым уже сейчас увеличивает спрос. Так, если вы ищете оптимальное по своей ценовой доступности предложение, возможно рассмотреть вариант жилой комплекс Минское шоссе. Кроме загородного жилья все большей популярностью стали пользоваться и квартиры в домах, не смотря на свою удаленность от города. При этом доля покупателей, интересующихся элитной недвижимостью на Минской трассе составляет примерно 10% от общего количества.

Что касается цен – стоимость безподрядных участков в поселках на Новорижском шоссе составляет от 45 до 60 тыс рублей за одну сотку. Готовые дома с площадью в 120 квадратных метров и участком более 15 соток продаются в среднем за 2,5 млн. рублей. Речь идет об удаленных от МКАД предложениях, примерно в 90-100 км. Предложения в этом же направлении, находящиеся на расстоянии в 15 км значительно выше. Разброс цен на землю составляет от 91 до 140 тыс рублей за 1 сотку. Стоимость земли в районе Минского шоссе является еще более доступной. Так, средняя цена за сотку земли в этом направлении составляет 71 тыс. рублей.


30 Января 2013 16:00
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей