Инвесторы из России и других стран заплатили 30 млрд долларов наличными за дома в Дубае в 2012 году

В Дубай едут с наличными В Дубай едут с наличными

Покупатели недвижимости в Дубае заплатили около 30 млрд долларов наличными за объекты в эмирате. Иностранные инвесторы чаще всего предпочитали рассчитываться таким способом.

Большая часть сделок с недвижимостью в Дубае осуществлялась без привлечения ипотечных кредитов в 2012 году. Рынок Дубая отличается этим от рынков западных стран, где покупатели недвижимости чаще всего финансируют сделки с использованием ипотечных схем.

Доля сделок с использованием ипотечных кредитов выросла в Дубае с 20% в 2011 году до 30% в 2012 году. Руководитель консалтинговой компании Independent Finance Сэм Вани говорит, что даже с учетом этого роста число сделок на рынке недвижимости без использования ипотеки остается в Дубае очень высоким. «Дубай отличается от стран Запада, где только 20-30% сделок осуществляются без использования заемных ресурсов», — подчеркивает господин Вани.

Центральный банк ОАЭ рассматривал возможность введения ограничений на финансирование покупки недвижимости с использованием ипотеки в конце прошлого года. Этот шаг должен был предотвратить формирование нового пузыря на рынке недвижимости. Однако спрос на недвижимость в Дубае останется высоким, так как большинство покупателей жилых объектов в эмирате рассчитываются наличными.

Глава Ассоциации банкиров ОАЭ Абдул Азиз Аль-Гураир заявил, комментируя сложившуюся на ипотечном рынке ситуацию: «Спекуляции о негативном влиянии ограничительных мер Центрального банка несостоятельны, так как большая часть сделок в Дубае заключается без привлечения финансирования».

По данным Земельного департамента Дубая, инвесторы вложили в объекты недвижимости эмирата 42 млрд долларов в прошлом году. Большинство инвесторов, покупающих жилье в Дубае за наличные, являются гражданами Индии, Ирана, Египта, Сирии, других стран региона Ближнего Востока и Северной Африки, а также России. Такие данные представил глава Independent Finance Сэм Вани.

По материалам Arabian Business.


01 Февраля 2013 09:31
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей