Новая Москва: за 2012 г. объем предложения на рынке новостроек увеличился более чем в 2 раза

Новостройки Москвы Новостройки Москвы

Активный выход новых проектов в 2012 г. повлек за собой существенное увеличение объемов предложения на рынке новостроек Новой Москвы. По данным компании Blackwood, за 2012 г. объем предложения увеличился более чем в 2 раза и по итогам декабря составил 197 объектов. Количество новостроек, в которых представлены квартиры на продажу, приближается к показателю объема новостроек в прежних границах столицы. На продажу было выставлено порядка 5 860 квартир. Стоит отметить, что подавляющее большинство новых предложений поступило на рынок до официального включения юго-западных территорий в состав столицы.  

Среди новых предложений - крупные жилые проекты  совокупной общей площадью более 5,0 млн. кв. м.  Это такие жилые комплексы, как «Новые Ватутинки», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Марьино Град»,  «Москва А101», «Татьянин парк» и «Николин парк».

К новым проектам относятся и жилые комплексы в сегменте малоэтажного строительства. Это жилые проекты эконом- и комфорт- класса «Бутовские аллеи» рядом с деревней Столбово (8 км от МКАД по Варшавскому ш.) и «Остров Эрин» близ деревни Софьино (22 км от МКАД по Калужскому ш.).

Blackwood отмечает, что, как и в Московской области, основное предложение Новой Москвы составляют объекты комфорт-класса (58% от общего количества) и эконом-класса (39%). На долю бизнес-класса приходится лишь 3% предложений.

Что касается цен, в новостройках Новой Москвы в течение 2012 г. наблюдалась явная положительная динамика. Однако темпы роста цен значительно замедлились по сравнению с периодом после объявления о присоединении. 

В целом за период с момента объявления о присоединении юго-западных территорий в состав столицы квартиры в новостройках Новой Москвы прибавили в среднем 34% (в рублях) – свидетельствуют данные Blackwood.

Покупательский спрос в отношении новомосковских объектов заметно снизился по сравнению с первыми месяцами после объявления о присоединении. Однако активность со стороны покупателей оценивается  на относительно высоком уровне, что в том числе оказывает влияние на ценовую динамику.

По прогнозам Blackwood, при высоком уровне цен новостроек Новой Москвы, который установлен в настоящее время, и большом разнообразии предложений в перспективе значительные изменения в ценовой динамике маловероятны. Ценовой рост по итогам года ожидается в пределах 7-10%.


06 Февраля 2013 14:25
Источник: Blackwood

Читайте также:





Архив новостей