Объем ввода офисных площадей в 2013 году сохранится на уровне прошлого года

БЦ «Невская Ратуша» БЦ «Невская Ратуша»

Аналитики компании London Real Invest сообщают, что на 2013 год заявлен ввод 230 тыс. кВ. м. качественных офисных площадей  в Петербурге. Однако согласно прогнозу компании фактический ввод по итогам года сохранится на уровне 2011-2012 годов.

По оценке компании London Real Invest на конец 2012 года объем качественных офисных площадей в городе составил около 2,1 млн. кВ. м. Таким образом, за год было введено 184,9 тыс. кВ. м. арендопригодных площадей, что сопоставимо с показателями 2011 года. Наибольший объем ввода пришелся на Московский, Центральный и Калининский районы – они обеспечили в общей сложности 51% прироста офисных площадей в 2012 году.

В структуре ввода наблюдается достаточно равномерное распределение площадей в новых офисных объектах по классам: 40% площадей пришлось на класс «В», 33% – на класс «А», 27%  – на класс «В+». На сегодняшний день в целом по рынку доля офисных площадей класса «А» составляет 23%, класса «В+» - 30%, класса «В» - 47%.

Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче в 2013 году, составляет около 230 тыс. кв. м. По нашим прогнозам, фактический ввод бизнес-центров по итогам 2013 года сохранится на уровне 2011-2012 гг. Наиболее крупными проектами, открытие которых было заявлено на 2013 год: БЦ «Лидер Тауэр» и 1-я очередь БЦ «Невская Ратуша».

«В этом году мы ожидаем развития рынка в достаточно позитивном ключе. Наблюдается увеличение активности девелоперов, возобновилась реализация проектов, которые были приостановлены в результате кризиса. В этом году мы ожидаем укрепления арендных ставок, повышения заполняемости бизнес-центров и появления новых качественных проектов», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.


13 Февраля 2013 11:53
Источник: London Real Invest

Читайте также:





Архив новостей