АИЖК: Итоги развития рынка жилья и ипотечного кредитования в 2012 году

Рынки ипотеки и строительства растут Рынки ипотеки и строительства растут

Несмотря на сохраняющуюся неопределенность перспектив мировой экономики и общую тенденцию роста процентных ставок, российский рынок ипотечного жилищного кредитования в 2012 году активно рос, полностью преодолев последствия кризиса 2008 года.

По итогам 2012 года населению предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1029 млрд рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 - в денежном выражении. Для сравнения: в предкризисном 2008 году было выдано 349,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 655,8 млрд рублей, что почти в два раза уступает уровню 2012 года в количественном и в 1,6 раза в денежном выражении.

Значимой тенденцией 2012 года стало увеличение доли ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем. Так, по данным Росреестра, в 2012 году каждый пятый объект (20,9%), зарегистрированный в сделках с жильем, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России (с 2006 года). По оценкам АИЖК, доля ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в 2012 году составляет не менее 20% от общего объема выданных ипотечных кредитов, а, по данным Росреестра, каждый четвертый зарегистрированный договор долевого участия был заключен с использованием кредитных средств.

Рост ипотечного рынка также способствовал увеличению объемов жилищного строительства. По данным Росстата, в 2012 году введено в эксплуатацию 826,8 тысяч домов и квартир общей площадью 65,2 млн кв. метров, что составило 104,9% и 104,7% соответственно к аналогичному периоду предыдущего года. Данный объем строительства является максимальным за всю историю России с 1991 года.

Важно отметить, что рост объемов строительства происходил на фоне увеличения кредитования строительного сектора. Объем кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по виду экономической деятельности: "Строительство зданий и сооружений" 1, за 2012 год составил 1 367,9 млрд рублей, что на 12,4% превышает уровень 2011 года в сопоставимых ценах2. Объем кредитов, выданных банками юридическим лицам на жилищное строительство в рамках программы АИЖК "Стимул" в 2012 году, превысил 27 млрд. рублей  

  1 В данный вид экономической деятельности помимо работ по строительству жилых домов входят так же работы по возведению зданий всех типов: жилых, торговых, производственных и т.п., включая производство работ по расширению, реконструкции и восстановлению зданий; работы по строительству мостов, надземных автомобильных дорог, и других линейных объектов и др.

  2 В качестве дефлятора использовался дефлятор «Индекс цен производителей по виду деятельности «строительно-монтажные работы», в % к соответствующему периоду предыдущего года 2


Читайте также:





Архив новостей