Est-a-Tet: В Москве нет квартир дешевле 4 млн рублей

Самая дешевая квартира в ЖК «Ваниль» Самая дешевая квартира в ЖК «Ваниль»

Стоимость самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет 4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты Аналитического центра Est-A-Tet.

«Мы провели исследование, чтобы определить самые дешевые и самые дорогие квартиры в строящихся комплексах в границах «старой Москвы». Выяснилось, что самое дешевая квартира предлагается в ЖК «Ваниль» на Каширском шоссе: стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м в этом проекте составляет ровно 4 млн рублей. Для сравнения самая дорогая квартира в сегменте жилья эконом-класса выставлена на продажу в ЖК «LIFE-Сходненская» на Химкинском бульваре — это «трешка» площадью 89 кв. м и стоимостью 16 млн руб.», - рассказывает руководитель Аналитического центра Est-A-Tet Денис Бобков.

В свою очередь в сегменте стандарт-класса, по его словам, самая дешевая квартира предлагается в ЖК «Загорье» в районе Бирюлёво Восточное: однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м здесь можно получить за 4,7 млн руб. Самое дорогое предложение в этом классе — пятикомнатная квартира площадью почти 200 кв. м в ЖК «Wellton Park» на проспекте Маршала Жукова: за нее придется заплатить 37,9 млн рублей.

В сегменте жилья более высокого уровня цены начинаются от 7,4 млн руб. - именно за такую сумму предлагается самая дешевая квартира площадью 42 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Мос-Анжелес» на ул. Коминтерна. Самое дорогое предложение в сегменте бизнес-класса среди почти построенных домов — это пентхаус площадью 385,7 кв. м в ЖК «Английский Квартал» на Мытной улице за 145 млн рублей. В свою очередь среди домов бизнес-класса, находящихся на самой ранней стадии строительства, эксперты также отмечают ЖК «Долина Сетунь» на Минской улице, где можно купить пентхаус площадью 419,7 кв. м за 173 млн рублей. Для сравнения в сегменте элитной недвижимости стоимость минимального предложения составляет 21,56 млн руб. - за эти деньги продается однокомнатная квартира площадью 49 кв. м в ЖК «Wine House» на Садовнической улице. А самое дорогое предложение — это пентхаус площадью 862,2 кв. м в жилом комплексе по адресу: Остоженка, д.11/17. Стоимость объекта составляет 867,5 млн рублей.

«В Москве, очевидно, наблюдается недостаток новостроек эконом-класса, потому что количество таких проектов, как ЖК «Ваниль» или «LIFE-Сходненская», сравнительно невелико, и цены на квартиры в них примерно соответствуют стоимости квартир в ближайшем Подмосковье, однако в области за те же деньги можно приобрести квартиру уже большей площадью. В свою очередь бизнес-класс представлен широко, и особого дефицита здесь не наблюдается. В элитном сегменте наблюдается баланс спроса и предложения, при этом самые дорогие квартиры традиционно расположены в районе Остоженки», - говорит Денис Бобков.

Сводная таблица самых дорогих и самых дешевых квартир в московских новостройках по сегментам: 

Эконом:

MIN

ЖК «Ваниль» (Каширское ш, вл. 74), 1к – 36 – 4 000 000 руб.

MAX

ЖК «LIFE-Сходненская» (Химкинский бул.), 3к – 89 кв.м.  – 16 020 000 руб.

Стандарт:

MIN

ЖК «Загорье», (Бирюлево Восточное, мкр. Загорье 1, 2, 3, 4, 5, 6), 1к – 35 кв.м. – 4 725 000 руб.

MAX

ЖК «Wellton Park» (пр-т Маршала Жукова, вл. 43, к. 9), 5к – 199,3 кв.м. – 37 867 000 руб.

Бизнес:

MIN

ЖК «Мос-Анжелес» (ул. Коминтерна, д.28), 1к – 42,01 кв.м. – 7 393 760 руб.

MAX

ЖК «Английский Квартал» (Мытная ул., вл. 13) – Пент. – 385,7 кв.м. – 145 409 000 руб.

ЖК «Долина Сетунь» (ул. Минская, ул. Мосфильмовская) – Пент. – 419,7 кв.м. –

 173 480 000 руб.

Элита:

MIN

ЖК «Wine House» (Садовническая ул., вл. 57), 1к – 49 кв.м. – 21 560 000 руб.

Хамовнический Вал ,д. 36, - 2к – 83,9 кв.м. – 25 757 300 руб.

Печатников пер., д. 3, стр. 1 – 2 к. – 70,6 кв.м. – 27 638 605 руб.

MAX

Остоженка, д.11/17 – Пент. – 826,2 кв.м. – 867 510 030 руб. (по курсу 30 руб.)


13 Февраля 2013 14:43
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей