Бесплатная аренда исторических зданий - Петербург

Фонтанка 57                   Фонтанка 57

«Символическая ставка на долгосрочную аренду объектов культурного наследия при условии обязательной реставрации, не станет серьезным стимулом для привлечения инвесторов». В этом уверен руководитель аналитической инвестиционно-девелоперской компании «Рюрик Менеджмент» Вячеслав Балабаев.  Напомним, депутаты петербургского Законодательного Собрания предлагают отдавать инвесторам здания, являющиеся объектами культурного наследия, в аренду по стоимости 1 рубль за квадратный метр в год. Правда, такое послабление  будет возможно только в случае, если инвесторы отреставрируют здания и будут поддерживать их в должном порядке.  По информации РБК, с такой идеей выступил  депутат Алексей Тимофеев. При этом народный избранник предлагает отдавать здания в аренду сроком на 49 или 99 лет.

«Проблема не в том, по какой ставке отдавать здания в аренду, проблема в том, как и какими средствами, будет осуществляться контроль  над соблюдением инвестором законодательства об охране памятников  и  других  законодательных актов» - отметил Вячеслав Балабаев. «Именно неопределенность требований и регламентов помогает чиновникам выдавливать свою ренту из добросовестных арендаторов имущества, тем более тогда, когда арендатор вложил НЕМАЛЫЕ деньги в объект.

Компания «Рюрик Менеджмент», столкнулась с этим на примере своего объекта Фонтанка 57. До тех пор пока там стояли станки «Лениздата»  и все было в запустении, никому не было до этого здания дела. Однако стоило «Рюрик Менеджменту»  взять здание в аренду,  начать платить арендную плату более чем в 100 тысяч долларов в месяц,  осуществить крайне дорогостоящую реставрацию фасада,  проверки посыпались как из рога изобилия. При этом сразу же появились требования о повышении арендной платы. И даже невинная выставка художника Чистякова вызвала шквал проверок из всех инстанций.

Так что дело не в ставке, дело в том, чтобы договоры соблюдались, и вымогательство прекратилось» - уверен Вячеслав Балабаев


26 Февраля 2013 15:07
Источник: Рюрик Менеджмент

Читайте также:





Архив новостей