Американская недвижимость подорожает на 14% к 2015 году: банкиры

Строители снова работают Строители снова работают

Попытки главы Федерального резерва Бена Бернанке оживить американский рынок недвижимости оказались успешными. Специалисты банка JPMorgan ожидают роста цен на дома на 14% в ближайшие два года.

Эксперты банка JPMorgan Chase & Co ожидают роста цен на недвижимость в США на 14% к 2015 году. Они улучшили прогноз развития американского рынка на прошлой недель. По мнению банкиров, до конца текущего года дома в Соединенных Штатах станут дороже на 7%. В 2014 году цены вырастут еще на 7%, считают эксперты. Аналитики Bank of America Corp уверяют, что в текущем году дома подорожают на 8%.

Таким образом, два крупнейших банка США ждут увеличения темпов восстановления рынка недвижимости. Жители США стремятся приобрести дома на фоне сокращающегося предложения. Кроме этого, инвесторы стараются воспользоваться благоприятной ситуацией на ипотечном рынке. ФРС США удерживает процентные ставки на низком уровне, что уменьшает стоимость ипотечных кредитов. Однако мягкая монетарная политика не может продолжаться вечно.

«Мы все еще находимся на ранней стадии восстановления рынка недвижимости», — утверждает управляющая инвестиционным фондом Legg Mason Capital Management Opportunity Trust Саманта Маклемор. По словам эксперта, инвестиции ее фонда в сектор недвижимости демонстрируют доходность на уровне 20% с начала текущего года.

Цены на дома в 20 крупнейших городах США выросли на 6,8% в декабре 2012 года по сравнению с декабрем 2011. Это стало лучшим показателем с 2006 года. Однако индекс S&P/Case-Shiller, отражающий динамику цен на недвижимость в крупнейших мегаполисах Соединенных Штатов, все еще находится на 29% ниже пиковых докризисных значений.

Средняя ставка по ипотечному кредиту на 30 лет составляла на прошлой неделе 3,63% годовых, что является максимальным значением за последние шесть месяцев. Минимальная стоимость ипотеки в США была зафиксирована в ноябре 2012 года. Покупатели домов имели возможность оформить кредит на 30 лет под 3,31% годовых в конце осени прошлого года. В июле 2006 года стоимость тридцатилетнего займа составляла 6,8% годовых.

По материалам Bloomberg.


18 Марта 2013 09:20
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей