Мюнхен, Лондон продолжают оставаться наиболее привлекательными городами для инвестиций

Ивестиции Ивестиции

Институт Urban Land Institute и компания PwC в своем отчете «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости» сообщают, что в текущем году самыми привлекательными европейскими городами для инвестиций в недвижимость будут Мюнхен, Лондон, Стамбул, Гамбург и Берлин. В этих городах никаких потрясения на рынке недвижимости не ожидается в силу стабильности микроэкономических условий. Москва в рейтинге наиболее привлекательных городов для инвестиций занимает девятое место.

Наиболее стабильным рынком специалисты считают Мюнхен, потому на этом рынке активность проявляют и крупные международные игроки, и местные средние компании, ведь покупательная способность жителей Мюнхена является наиболее высокой в Германии. А ограниченное предложение на рынке аренды города дает основания предположить о том, что в этом году в этом сегменте будет наблюдаться значительный рост.

Москва уже два года к ряду занимает девятое место. Но эксперты думают, что международные инвесторы недооценивают этот рынок, выбирая менее интересные, но более стабильные направления. Специалисты компании Real Capital Analytics отмечают, что в первые три квартала прошлого года Москва размещалась на четвертом месте в Европе по активности рынка недвижимости. Российская столица привлекла даже больше инвестиций, чем Берлин, Мюнхен или Стамбул. Наиболее популярным сегментом была коммерческая недвижимость. Аналитики уверяют, что в Москве интенсивно растет ВВП, растет и стоимость аренды коммерческих площадей. Девелоперы все чаще сдают полностью готовые объекты, поскольку арендаторы предъявляют повышенные требования к офисам.

Тем не менее, инвесторы больше смотрят на рынок коммерческой недвижимости Западной Европы. Их, к примеру, привлекает размер и ликвидность лондонского рынка, стабильность фунта стерлингов. Но главный исполнительный директор фирмы ULI Европа Джо Монтгомери думает, что приоритеты пора пересматривать. Инвесторы берутся за трудно реализуемые возможности в Мюнхене, Берлине, Лондоне и Париже, хотя стоило бы обратить внимание на менее популярные направления, которые дают большую доходность.

Опрос инвесторов показал: 53% компаний считают, что благодаря долговому кризису в государствах Южной Европы на рынке создались хорошие условия для покупки недвижимости. Но 41% опрошенных считают, что нужно избегать инвестиций в государства Южной Европы, подождать, пока там рынки не стабилизируются. Мюнхен, Берлин, Лондон и Париж считаются наиболее безопасными западноевропейскими центрами активности, поскольку города имеют хорошие перспективы для экономического развития.


23 Марта 2013 11:55
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей