Самый дорогой офис в Новосибирске получит нефтяная компания

Самый дорогой офис в Новосибирске п... Самый дорогой офис в Новосибирске п...

В Новосибирске зафиксирована самая крупная для местного рынка арендная сделка. Ее заключили дочернее предприятие ТНК-ВР “Новосибирскнефтегаз” и компания “Трансервис”. За рабочие места общей площадью 2975 кв. метров в бизнес-центре класса А “Гринвич” нефтяная компания заплатит около $2 млн в год.

По данным DSO Consulting, на начало 2007 г. в Новосибирске насчитывалось около 1,6 млн кв. м офисных площадей, из них офисов класса А (в основном build-to-suit) — 15 000 кв. м, класса В — 130 000 кв. м, класса С — около 1,4 млн кв. м. В Новосибирске строятся новые комплексы класса А: ST Plaza — 45 000 кв. м (девелопер — “СТ Групп Регион”), БЦ “Гринвич” — 34 000 кв. м (“Трансервис”), “Скай Сити” — 64 000 кв. м (“Сибакадеминвест”), “Кобра” — 20 000 кв. м (компания “Труд”), “Кронос” — 50 000 кв. м (“Строитель”), офисно-гостиничный комплекс площадью 28 000 кв. м (London & Regional Properties).

Источник в “Новосибирскнефтегазе” сообщил, что компания договорилась об аренде 2975 кв. м в строящемся на ул. Красноярской бизнес-центре “Гринвич”, где девелопером является “Трансервис” (многопрофильный холдинг: компания “Пекинский джип”, сеть АЗС, сельскохозяйственные предприятия, автосалон, бизнес-центр; основной владелец — Александр Бойко). Директор УК “Гринвич” (входит в “Трансервис”) Никита Некипелов подтвердил, что сейчас подписан предварительный договор, а в сентябре, после сдачи “Гринвича” в эксплуатацию, партнеры заключат долгосрочный договор аренды на пять лет. Установленная ставка аренды — 1450 руб. за 1 кв. м в месяц, “Новосибирскнефтегазу” предоставили скидку, размер ее топ-менеджер не сообщил. По словам директора компании “Брокерком” Александра Назарова, у “заинтересованных в крупных арендаторах девелоперах бизнес-центров” дисконт может достигать 10-20% от ставки аренды.

Сейчас “Новосибирскнефтегаз” арендует площади (по сведениям риэлторов, около 2000 кв. м) в бизнес-центре на ул. Димитрова, 14, у “Главновосибирскстроя”, ставки аренды здесь — 800-900 руб. за 1 кв. м в месяц.

По оценке участников рынка, сделка “Трансервиса” и “Новосибирскнефтегаза” — самая крупная на областном рынке. По информации Назарова, до сих пор пальма первенства принадлежала Территориальной генерирующей компании, арендовавшей около 2600 кв. м в БЦ “Новоград”, где средняя ставка составляет около 1000 руб. за 1 кв. м.

По оценкам директора агентства RID Analytics Елены Ермолаевой, сейчас на рынке наиболее ходовые сделки — аренда офисов до 200 кв. м по ставкам от 700 до 1200 руб. за 1 кв. м в месяц.

В Новосибирске сдан в эксплуатацию единственный бизнес-центр класса А — “Росевроплаза”. Как сообщила PR-менеджер новосибирского представительства “Росевродевелопмента” Ольга Медникова, среди их арендаторов — Райффайзенбанк, Кatarpillar, Rosh (Швейцария), “Берингер Ингельхайм” (Австрия), “Ренессанс Страхование”. По словам Медниковой, минимальная ставка аренды в “Росевроплазе” на площади более 700 кв. м — примерно 975 руб. в месяц за 1 кв. м без учета эксплуатационных расходов и НДС. Коммерческий директор “СТ Групп Регион” Дмитрий Шмелев отмечает дефицит высококлассных офисов, связанный с повышением деловой активности в регионе и массовым приходом в Новосибирск федеральных и иностранных компаний. Директор риэлторской компании “Дело Проф” Петр Мельников говорит, что на поиск офиса высокого класса (чаще всего площадью около 200-400 кв. м) уходит месяц и более, - пишут «Ведомости».


14 Августа 2007 09:28
Источник: Ведомости

Читайте также:





Архив новостей