Функциональное назначение помещений

Строительство апартаментов Строительство апартаментов

"Необходимо законодательно пересмотреть существующий порядок определения жилого и нежилого назначения недвижимости, а также других функциональных назначений помещений».  Уверен руководитель аналитической инвестиционно-девелоперской компании "Рюрик Менеджмент" Вячеслав Балабаев.

"Существующие подходы в определение функционального назначения помещений тормозят  развитие рынка недвижимости  и качественный рост инвестиций в этот важный сектор экономики. Часто девелопер сталкивается с тем, что прописанное в документах  функциональное назначение объекта противоречит экономической конъюнктуре. При этом из-за несовершенного законодательства изменить назначение объекта или дополнить его крайне сложно, в иных случаях, почти невозможно. Девелоперы вынуждены идти на хитрости, например,  у нас появилось такое понятие как апартаменты,  де-юре эти здания  числятся как нежилые, однако де-факто там живут люди, единственное, они не могут прописаться по этому адресу. Много нареканий вызывает система определения таких функциональных назначений помещений как производственно-складские, офисные, торговые, общественного питания. Скажем, помещение определено как складское, при этом производить там торговую деятельность почему-то запрещено и т.д. Чем отличается склад от магазина, учитывая, что предприниматель соблюдает все пожарные и санитарные  требования?!

Необходимо законодательно ввести нормы, которые позволят оперативно и без вмешательства со стороны чиновников дополнять и изменять функциональное назначение помещений, если это не противоречит безопасности людей".


26 Марта 2013 12:53
Источник: Рюрик Менеджмент

Читайте также:





Архив новостей