Стоимость недвижимости в США выросла до максимального уровня с 2007 года

Американская недвижимость дорожает Американская недвижимость дорожает

Многие американцы снова смогут использовать принадлежащую им недвижимость для получения кредитов. Это становится возможным благодаря самому мощному росту стоимости домов за 65 лет по итогам прошлого года.

Владельцы недвижимости в США стали богаче на 1,6 трлн долларов на фоне роста цен на дома до максимального с 2007 года уровня. Показатель суммарной рыночной стоимости залоговых домов в Соединенных Штатах по отношению к величине залога по выданным ипотечным кредитам вырос на 8,2 трлн долларов в прошлом году. По данным ФРС, темпы его роста составили 25% за год.

Многие американцы снова имеют возможность получить финансирование, так как банкиры все охотнее кредитуют домовладельцев под залог домов по мере восстановления рынка недвижимости. Только в конце 2012 года 6% заемщиков получили возможность снизить соотношение стоимости дома к объему выданных по ипотеке средств.

Финансовый аналитик компании Bankrate Inc Грег Макбрайд прокомментировал ситуацию на американском рынке недвижимости в интервью Bloomberg: «Конечно, мы не вернемся к ситуации периода бума на рынке недвижимости, однако сегодня заемщики снова активно берут кредиты под залог принадлежащих им прав на жилье».

Американцы взяли кредиты на сумму 800 млрд долларов под залог выплаченной части дома к 2006 году. Они тратили эти средства на различные цели — от покупки автомобилей до оплаты обучения детей.

Восстановление рынка недвижимости США, начавшееся в прошлом году, улучшило ситуацию банков и заемщиков. Число ипотечных кредитов с просрочкой по платежу 90 дней и более упало на 25% в четвертом квартале 2012 года. Президент SMR Research Corp Стюарт Фельдштейн отмечает, что благодаря снижению доли проблемных кредитов банки снова рассматривают кредитование под залог недвижимости в качестве источника доходов, а не проблем.

Бюро экономического анализа США сообщает, что американский рынок недвижимости внес свою лепту в рост ВВП США по итогам 2012 года впервые с 2005 года. Данная тенденция усилится в текущем году. По данным экспертов, опрошенных Bloomberg, рост ВВП США составит 1,9% в 2013 году. Это станет четвертым подряд годом роста крупнейшей экономики мира с момента окончания рецессии.

По материалам Bloomberg.


27 Марта 2013 09:24
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей