Jones Lang LaSalle: Рынок недвижимости Дубая далек от восстановления

Эксперты полагают, что часто появляющаяся в СМИ информация о восстановлении рынка недвижимости эмирата является миражом, достойным уровня сценического искусства.

По словам аналитиков Jones Lang LaSalle, недавний рост цен на дубайское жилье был зафиксирован лишь в определенных районах эмирата и, прежде всего, в элитном сегменте. В частности, подорожали виллы высокого класса и роскошные аппартаменты.

Сейчас на рынке существует конкуренция среди риэлторов. В свою очередь, покупатели готовы инвестировать средства исключительно в качественные и бюджетные объекты. Цены на элитную недвижимость в среднем выросли на 20%.

Аналитик Крэйг Пламб в своем недавнем отчете указал, что «восстановление было отмечено в сегменте аренды жилья, однако данная тенденция сосредоточена лишь в небольшом количестве проектов». В целом, рынок жилья Дубая достиг дна, после того, как цены в среднем упали на 60% от пикового уровня в 2008 году, и теперь ему предстоит длинный путь восстановления. В прошлом году рынок немного стимулировали инвесторы, имеющие наличные средства для покупки объектов, - сообщил CB Richard Ellis. Примерно 70% сделок купли-продажи жилья на рынке Дубая оформляются за наличные средства.

В ближайшие два года на рынок Дубая выйдет примерно 45000 новых объектов жилья, - прогнозируют в Jones Lang LaSalle. Однако, эксперты сомневаются, что все объекты будут введены в эксплуатацию в срок. Большинство строящихся объектов расположены в отдаленных и частично пустынных областях эмирата, таких как Dubailand и Dubai Sports City. К примеру, проект Dubailand задумывался, как крупнейшая в мире коллекция тематических парков, мега-аллей и жилых зданий, построенных вокруг точных копий Тадж-Махала и Эйфелевой башни. Сейчас же это – микс отдаленных жилых комплексов среди пустыни, которой интересуются покупатели, мечтающие приобрести дешевое жилье и спрятаться от шумных автострад.

Источник: worldpropertychannel.com


31 Марта 2013 12:32
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей