Квартиры-студии – самое популярное жилье в Санкт-Петрбурге

Квартира в Девяткино Квартира в Девяткино

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что для молодой семьи или одинокого человека наиболее подходящим вариантом является квартира-студия. К тому же, такое жилье дает возможность сократить свои расходы, учитывая прогнозируемое увеличение налога на недвижимость.

Сегодня в Петербурге компания Л1 активно рекламирует «квартиры по цене комнаты», выводя на рынок небольшие квартиры-студии. Первые такие квартиры сдали в жилом комплексе «Седьмое небо» на Кузнецовской улице. Они имели успех, потому застройщики из других компаний подхватили этот формат. Теперь малогабаритное жилье предлагают во всех сооружающихся объектах в разных ценовых сегментах.

Так, к примеру, квартира в Девяткино обойдется в 1,2–1,4 млн. рублей, сообщают специалисты. Но это на этапе котлована, на последнем же этапе строительства такая квартира уже будет стоить в 1,5–2 раза больше. Но специалисты говорят, что квартиры-студии имеют самую высокую ликвидность, потому их раскупают еще в самом начале строительства.

Если учитывать стоимость такой квартиры за квадратный метр, то получается, что квартиры-студии – самое дорогое жилье, но в абсолютном выражении – это самое доступное жилье.

Сегодня во всех новостройках доля квартир-студий очень высокая, они занимают 30 - 40% всей площади. Например, в проекте «Ласточкино гнездо» на Октябрьской набережной почти половина суммарной его площади занимают квартиры-студии и однокомнатные квартиры.

В Санкт-Петербурге спрос на квартиры-студии очень высокий, это является отличительной чертой рынка недвижимости города. В остальных российских городах этот сегмент развит слабо. Объясняется такая популярность просто: для многих жителей северной столицы цены на жилье очень высокие, единственная возможность получить крышу над головой – купить квартиру-студию.

Можно использовать квартиру-студию и как инвестиционный инструмент, если купить ее на нулевом цикле, а потом продать дороже в уже готовом доме.


11 Апреля 2013 15:24
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей