Три критерия успешной аренды офиса

Помещение под офис Помещение под офис

Выбрать правильное помещение под офис сложнее, чем найти подходящее жилье, ведь, помимо индивидуальных предпочтений, в данном случае предстоит учесть массу нюансов, связанных с бизнес-стратегией организации. Новый офис должен стать прибыльным вложением, а ошибка в этом вопросе грозит серьезными убытками.

Многие владельцы рассматривают недвижимость на территории специализированных комплексов как беспроигрышный вариант. Это стильно, престижно и расположение удачное. Тем не менее, чтобы аренда в ТК привела к процветанию бизнеса, следует обратить внимание на ряд аспектов.

Критерии оценки помещения под офис

  1. Расположение. Хотя торговые центры, как правило, возводятся в хороших районах, к ним не всегда удобно добираться. Если компания зависит от хорошей проходимости посетителей, необходим удобный доступ для автомобиля, наземного транспорта и метро. В противном случае возрастает риск потери определенного процента потенциальных клиентов.
  2. Класс торгового центра определяется не только размером площади, но и охватом территории. Престижность ТК имеет большое значение для репутации фирмы, но большинство начинающих предпринимателей напрасно гонятся за арендой помещения в городских торговых центрах с непомерной ежемесячной платой. В зависимости от специфики, офис или магазин в межрайонных и даже окружных ТК может приносить такую же или большую прибыль благодаря низкой конкуренции.
  3. Договор. Грамотное юридическое оформление отношений позволит арендовать офис на достойных условиях, и защитит права бизнесмена. Изучая договор, следует не только внимательно проверить реквизиты, но и обратить особое внимание на обязанности и права сторон. В этой части документа указывается набор предоставляемых услуг и ограничения в ходе эксплуатации помещения. Кроме того, стоит ознакомиться с ответственностью и возможными санкциями, пенями и прочими мерами в случае несвоевременной оплаты.

Определенную часть информации о предполагаемом офисе можно собрать заочно, но тщательное личное знакомство с ТК не стоит откладывать на момент подписания контракта. Специалисты советуют посещать торговые центры в промежутке с 12 до 14 часов, так как в это время оценка наиболее объективна.

Будет полезным присмотреться к соседям, выяснить наличие конкуренции и выгодность расположения внутри самого здания. Необходимо также обратить внимание на персонал комплекса, с которым предстоит контактировать, осмотреть подсобные и вспомогательные помещения. Только после "близкого" знакомства с помещением можно принимать решение.


25 Апреля 2013 15:42
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей