В Москве сегодня строят больше качественных офисов, чем в Лондоне

Аренда офиса Аренда офиса

Аналитики компании Knight Frank утверждают, что в Москве сегодня сооружается почти 2,7 млн. квадратных метров офисной недвижимости. Этот показатель в 3 раза превышает объемы офисного строительства в Лондоне. В британской столице сооружают сегодня 830 тыс. квадратных метров офисов.

В первом квартале объем предложения на московском рынке офисов достиг отметки 260 тыс. «квадратов», что является рекордом для последних 2,5 лет. Такая тенденция будет сохраняться и в 2014-2015 годах, считают аналитики.

В последние два года в Москве строили немного офисов, в среднем 100-200 тыс. квадратных метров в квартал. Но сегодня на рынок выходят уже новые объекты, сооружение которых началось после кризиса.

Knight Frank отмечает, что в отчетном периоде запустили два объекта класса А. Это – БЦ Rosso Riva и БЦ «Белые Сады». До конца года должны ввести еще 8 офисных центров класса А. В этом году объем ввода новых площадей будет высоким на протяжении всего года, он в 2 раза может превысить результаты прошлого года, когда было сдано 556 тыс. «квадратов».

Однако догнать Лондон по объему предложения на рынке офисной недвижимости Москва сможет только через 10 лет. Если учесть все заявленные к строительству объекты, то к 2016 году суммарный объем предложения в столице достигнет 16 млн. квадратных метров.

Средневзвешенные арендные ставки в бизнес-центрах класса А после первого квартала составили 834 доллара за «квадрат» в год. Аренда офиса класса B стоит 483 доллара.

По арендным ставкам на офисы высшего класса Москва в Европе уступает только Лондону. Там аренда обходится в 1,6 тыс. долларов за квадратный метр в год, аренда офиса в Москве стоит 1,2 тыс. долларов.

Кстати, на московском рынке аренды офисов свыше 70% от общего числа сделок (200 тыс. квадратных метров) заняли сделки по офисам класса А и В.

Наибольшим спросом пользовались объекты с хорошим размещением и транспортной инфраструктурой. Больше всего сделок было заключено по объектам, которые находятся в зоне между ТТК и МКАД, это, в основном, офисные комплексы, площадью от 600 «квадратов».


29 Апреля 2013 11:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей