Рост цен на недвижимость остался вызовом для китайского премьера Ли Кэцяна

Дома в Шанхае Дома в Шанхае

Стоимость нового жилья выросла в 68 из 70 крупнейших городов Китая в апреле этого года. Это заставляет премьер-министра Китая Ли Кэцяна бороться с пузырем на рынке недвижимости даже на фоне замедления темпов экономического роста.

Гуанчжоу, Пекин и Шанхай стали лидерами роста цен на жилую недвижимость в апреле, сообщило Национальное бюро статистики Китая. Стоимость квартир и домов выросла в 68 из 70 крупнейших китайских городов, что является самым высоким показателем с сентября 2011 года.

Власти Китая стоят перед проблемой необходимости охлаждения рынка недвижимости и одновременного стимулирования экономики. Эти цели достигаются противоположными мерами. В частности, борьба со спекулятивным ростом цен на недвижимость лишает строительные компании смысла возводить новые объекты. В свою очередь, спад в строительной отрасли ведет к сокращению объемов производства в смежных секторах экономики.

Экономист гонконгского представительства Nomura Holdings Inc Жан Живей комментирует данную ситуацию в интервью Bloomberg: «Правительство находится на распутье, так как фактически вынуждено выбирать между борьбой с пузырем на рынке жилья и стимулированием экономического роста».

Борьба с ростом цен на рынке недвижимости совпала во времени с ростом стоимости рабочей силы в Китае. Это может лишить страну звания мирового производственного центра. Средняя зарплата городских жителей Китая увеличилась на 14% в прошлом году. Темпы роста экономики составили 7,7% в годовом исчислении по итогам первого квартала 2013 года.

Представитель китайского подразделения CBRE Group Inc Крис Брук отмечает, что базовый спрос на недвижимость в Китае остается настолько высоким, что властям сложно контролировать рост цен. «Правительство должно увеличить предложение жилья, выделяя достаточно земель для строительства новых домов», — считает эксперт.

По материалам Bloomberg.


21 Мая 2013 08:31
Автор: Дмитрий Дементий
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей