Турецкие компании заинтересованы в реализации строительства на земельных участках Фонда «РЖС»

Земельные участки Фонда «РЖС» Земельные участки Фонда «РЖС»

Крупные турецкие компании выразили заинтересованность в участии в земельных аукционах Фонда «РЖС», расположенных в  том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирской, Нижегородской областях и Приморском крае. Руководство Фонда «РЖС» во главе с генеральным директором Александром Браверманом совместно с Торговым представительством Турции в России провели встречу с представителями ведущих турецких компаний. В рамках встречи потенциальные партнеры обсудили возможности и перспективы реализации проектов комплексного освоения на земельных участках Фонда «РЖС».

    В мероприятии приняли участие посол Турецкой Республики в России Айдын  Аднан  Сезгин, глава торговой миссии Турецкой Республики в РФ Атилла Кызыларслан, около 100 представителей турецких компаний и бизнес ассоциаций, в частности, представители крупнейших турецких строительных и девелоперских холдингов, инвестиционных фондов, заинтересованные в развитии бизнеса на территории России.

    В ходе мероприятия стороны обсудили потенциал двустороннего сотрудничества в области развития жилищного и других видов строительства. Представители Фонда «РЖС» рассказали о преимуществах инвестирования в проекты строительства жилья, размещения объектов стройиндустрии, иных проектов развития территорий в России, а также о дополнительных возможностях, которые дает инвесторам сотрудничество с Фондом «РЖС». Турецким бизнесменам также были представлены примеры реализованных проектов на земельных участках Фонда «РЖС» с привлечением иностранного капитала.

    Как отметил А.А.Сезгин, турецкие компании заинтересованы в реализации совместных проектов на земельных участках Фонда «РЖС». «В сфере строительства между нашими странами сложилось взаимовыгодное сотрудничество, – отметил посол. – Турецкие инвесторы не просто занимаются строительством, они инвестируют средства в развитие отрасли, в освоение территорий. Российская экономика развивается, и с каждым годом растут требования к качеству и комфортности проживания граждан. Строительные компании Турции также хотели бы участвовать в процессе создания комфортной и удобной среды проживания, возводя не только современные жилые дома, но и объекты инфраструктуры».

    Турецкое бизнес-сообщество видит большой потенциал инвестиционных проектов в России, о чем свидетельствует  стабильный рост инвестиционного сотрудничества между Россией и Турцией. Из крупных сделок можно назвать приобретение Сбербанком России турецкого Дениз Банк на сумму 2,8 млрд евро и приобретение группой Анадолу Эфес пивных операций компании SABMiller в России по цене 1,9 млрд долларов.

    Фонд «РЖС» активно развивает  взаимодействие с турецкими компаниями. На выставке MIPIM-2013 был подписан Меморандум о взаимопонимании между Фондом «РЖС» и турецкой компанией «Строй Девелопмент». Турецкий банк ISbank, компании Yenigun, Agaoglu, Eroglu др. выразили заинтересованность в участии в аукционах Фонда «РЖС».

      Как отметил А.Браверман, в настоящее время Фонд «РЖС» объявил о проведении аукционов в отношении 33 земельных участков в российских регионах. В частности, он отметил, что на аукционе 18 июня 2013 года предметом торгов будет продажа права на заключение договора аренды участка на территории Новой Москвы, в районе д. Ватутинки, общей площадью 110 га. «Правительство города разрешило здесь строительство 450 тыс кв. метров жилья», - пояснил глава Фонда. Кроме того, по его словам, на аукционы будут выставлены еще два участка в Новой Москве, в районе поселения Марушкинское, ОНО ОПХ «Толстопальцево», площадью порядка 60 га,на которых в совокупности можно будет возвести еще 140 тыс кв. метров жилья. Фонд также предлагает потенциальным инвесторам участки в Санкт-Петербурге, Новосибирской и Нижегородской областях, Приморье и других регионах.

    Как отметил А.Браверман, портфель проектов, реализуемых на участках Фонда, в настоящее время составляет 16 млн. кв. метров. Это 103 проекта в 38 регионах России.

    Глава Фонда «РЖС» напомнил, что несколько проектов реализуется с привлечением иностранных инвестиций. Речь идет о проекте американского фонда IMG, который через компанию «Квартстрой» планирует построить на землях Фонда в Нижегородской области более 1 млн кв. метров жилья. Как отметил А.Браверман, норма доходности в этом проекте оценивается в 25% (по собственным оценкам инвестора).

    Кроме того, компания «МОД Холдинг» с участием инвестиций итальянской компании Itaco реализует на землях Фонда в Саратовской области и Краснодарском крае проекты комплексной застройки. Как рассказал генеральный директор холдинга Аркадий Чернов, всего в России планируется построить 10 новых городов-сателлитов. По данным «МОД Холдинг», общий объем застройки составит порядка 8 млн кв. метров плюс 200 тыс. апартаментов,. Говоря о пилотных проектах, А.Чернов отметил, что объем инвестиций только в проект, реализуемый Краснодаре, оценивается в 1,5 млрд долларов, а отдача на вложенный капитал составит не менее 26%. Экономика Саратовского проекта чуть скромнее: это 600 млн долларов вложенных средств, а ожидаемая норма доходности - 20%. «Но не менее привлекательным является то, что Фонд гарантирует содействие на всех этапах реализации проекта, такая поддержка очень важна для предпринимателя», - подчеркнул А.Чернов. – С участием Фонда удалось наладить взаимодействие с региональными властями, предварительно проработать вопросы подключения участков к инженерным сетям, ускорить согласовательные процедуры».

    Как подчеркнул глава Фонда, сейчас запланированный объем инвестиций в проекты, которые осуществляют иностранные инвесторы на землях Фонда, составляет 1,8-2 млрд долларов. Но эта цифра может значительно увеличится. «В ближайшее время мы рассчитываем, что Фонд будет работать с инвесторами из 15-17 стран мира», - заявил А.Браверман. Он отметил, что приоритетом для Фонда, является, безусловно, работа с отечественными инвесторами. Но проекты с участием иностранных инвестиций также приветствуются, поскольку они могут принести в России новые строительные и инженерные технологии, архитектурные и планировочные решения, реализация которых будет способствовать повышению качества жизни россиян.

    Привлекательность взаимодействия с Фондом «РЖС» для иностранных  инвесторов обуславливается полной прозрачностью деятельности Фонда, профессиональным подходом при осуществлении координации  проектов со стороны Фонда «РЖС» и единым сценарием работы во всех регионах, включая системное взаимодействие с региональными и местными властями, инфраструктурными монополиями, финансовыми организациями.

      «Главная наша задача в работе с иностранными компаниями - снизить риски. Кроме того, мы способствуем сохранению нормы прибыли и невысокой цены для конечного покупателя», - заявил глава Фонда. А.Браверман оценил уровень платежеспособного спроса в России в трехлетней перспективе в 175 млн кв. метров, 80% из которого относится к эконом-классу.

    Что касается турецких компаний, то, по мнению А.Бравермана, они обладают большим опытом, прежде всего, в сфере строительства, который может быть востребован в России. «Кроме того, нам интересно сотрудничество с турецкими компаниями в финансовом секторе, а именно с турецкими банками. Именно комплексный подход к освоению участков фонда для нас является приоритетом», - заключил глава фонда.


21 Мая 2013 13:15
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей