Поселки с домами уходят с рынка

Спрос на участки без подряда растет Спрос на участки без подряда растет

По данным аналитического центра ОАО «ОПИН», поселки с участками без подряда лидируют в структуре нового предложения 2013 года. При этом загородные проекты, вышедшие на рынок в 1-м квартале текущего года, не предлагают подряд на строительство в качестве альтернативы земельным участкам. Доля же поселков с готовыми домами минимальна.

  В апреле 2013 года в Подмосковье  насчитывалось около 1250 коттеджных и дачных поселков всех категорий на разныхэтапах реализации. Из них на стадии активных продаж находится 59% адресов, еще 19% представлены на вторичном рынке.

  В 1-м квартале 2013 года на загородный рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков всех уровней и форматов (включая новые очереди существующих проектов). Это на 25% меньше, чем за аналогичный период 2012 года. При этом 45% от общего числа новых проектов 1-го квартала 2013 года приходится на март.  

  Основную долю нового предложения 2013 года – 58% – занимают поселки с участками без подряда. Более 20% в структуре новых проектов составляют таунхаусы, несмотря на некоторое снижение интереса рынка к ним и насыщение сегмента в целом. Мультиформатные проекты составляют 18% от общего предложения.  Минимальные 3% приходятся на участки с подрядом и готовые дома. Число последних в январе-марте существенносократилась – всего один адрес среди новых  проектов.

    Как рассказали в компании ОПИН, с учетом новых проектов 1-го квартала, текущая структура первичного рынка загородной недвижимости Московской области выглядит следующим образом: 50% поселков представлены форматом УБП (участки без подряда), в 14% - подряд является опцией. Готовые дома или участки с подрядом предлагаются в 16% поселков.Еще 6% приходится на таунхаусы, иногда в сочетании с малоэтажными многоквартирными домами. Мультиформатных проектов, то есть представленных тремя и более форматами загородной недвижимости, на первичном рынке насчитывается 14% от общего числа поселков.


29 Мая 2013 11:28
Источник: ОАО «ОПИН»

Читайте также:





Архив новостей