В коттеджных поселках Екатеринбурга наряду с таунхаусами появляются многоквартирные дома

ЖК «Золотая горка» ЖК «Золотая горка»

Многоквартирные трехэтажные секционные дома набирают популярность на загородном рынке Екатеринбурга. По словам генерального директора жилого загородного комплекса «Золотая горка» Сергея Осинцева, потребителей привлекает невысокая стоимость квартир в домах этого сегмента. Застройщиков — сроки реализации проектов: возведение многоквартирного дома в Екатеринбурге в среднем составляет два года, нескольких загородных трехэтажных домов (с учетом обустройства инженерных сетей) — около года.   «Сегмент многоквартирных секционных домов будет развиваться. Такие объекты проще и быстрее строить, что позволяет ускорить оборачиваемость средств девелопера. Покупателей такой тип жилья привлекает ценой. Например, стоимость квартир в ЖК «Западный» и в коттеджном поселке «Золотая горка» ниже рыночной»,— говорит директор по маркетингу группы компаний «Центр недвижимости «Северная Казна» Павел Боровиков.  По словам руководителя аналитического отдела уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, стоимость квартиры в загородных многоквартирных домах действительно ниже, чем в Екатеринбурге. Это обусловлено тем, что земля в пригороде дешевле, чем в столице Урала. Кроме того, компактность формата делает себестоимость объекта ниже, чем многоквартирного дома в Екатеринбурге. Единственное, что остается дорогим для застройщика — это инженерная инфраструктура. Ее высокая стоимость и ограничивает реализацию таких проектов.  «Многоквартирные секционные дома — перспективный сегмент загородной недвижимости, но только в том случае, если эти проекты будут тяготеть к эконом-классу. Во-вторых, они должны возводиться вблизи населенных пунктов — в радиусе 20 км от Екатеринбурга»,— говорит Михаил Хорьков.

  По словам Павла Боровикова, трехэтажные многоквартирные дома хорошо подходят для загорода, потому как строить подобные объекты в Екатеринбурге застройщикам будет невыгодно из-за высокой стоимости земли. Однако такие проекты лучше реализовывать вблизи населенных пунктов или городов-спутников столицы Урала, чтобы обеспечить жителей новых объектов минимальным набором социнфраструктуры.

«Секционные дома интересны тем, что жилье здесь стоит меньше, чем  в коттеджах. Но вместе с тем они обладают равными потребительскими качествами: городской комфорт и все плюсы поселковой жизни. Среди них изолированная и охраняемая территория, соседство с лесом и озером, собственная социнфраструктура, находящаяся под контролем и формируемая самими жителями», —  говорит Сергей Осинцев.


30 Мая 2013 15:28
Источник: Золотая горка

Читайте также:





Архив новостей