«Как правильно вкладывать деньги в земельные участки»

Участки в новгородском районе Участки в новгородском районе
Покупка земли в сельскохозяйственных целях является на сегодняшний день одним из самых выгодных способов вложения наличных денежных средств. Вероятность понижения их стоимости предельно мала, что создает отличные предпосылки для увеличения дохода. Однако и здесь стоит учитывать ряд важных факторов.
Инвестировать финансовые средства можно как непосредственно в покупку земельных долей, которые специально выделяются для продажи, так и приобретать их напрямую у собственника. В частности, покупка выделенной для продажи земли является необычайно прибыльной, но в то же время таит в себе немалое количество проблем. Главная из них касается получения права собственности. Этот же вопрос стоит и перед желающими купить участок для дачного строительства. Сейчас много предложений на продажу участков в новгородском районе (Хутынь, Кирилловское Сельцо, Дубровка, Змейско, Плотишно, Захарьино), и надо знать - как правильно сделать приобретение земли в собственность. В подобном случае в первую очередь происходит выкуп земельного участка на основе заверенных и подписанных договоров или доверенностей от его собственников. Необходимо учитывать, что продает землю не непосредственный покупатель, а какое-нибудь доверенное лицо кооператива, которое, кстати, обязано предоставить свидетельство на долю земли. После такой сделки у покупателя остается лишь расписка, о том, что член кооператива должен ему определенную денежную сумму. Чтобы же получить свидетельство на баллогектары, уже новый собственник самостоятельно обходит все соответствующие инстанции. Подобные баллогектары, как правило, реализовываются на выделенный участок земли.
Однако на этом дело не заканчивается. Выделение той или иной земельной доли обсуждается на специальном собрании, о проведении которого должны уведомлять не позже чем за месяц. Его итоги подлежат опубликованию, и только примерно через месяц на имя геодезистов отправляется заявление с просьбой подготовить межевое дело по рассматриваемому земельному участку. Вся эта процедура, кроме того, требует немалых денежных затрат. Лишь спустя примерно полгода, когда сбор всех необходимых подписей завершен, земля переходит на кадастровый учет и начинается процесс регистрации права собственности на нее. А вот уже после получения свидетельства появляется возможность, наконец, полностью выкупить землю. При этом никто не гарантирует, что каждый из этих этапов пройдет гладко и без проблем, ведь сделка может сорваться в ходе каждого из них.
Проще приобретать участок все же у того, кто уже имеет свидетельство о праве собственности. У владельца участка также должны быть зарегистрированный правоустанавливающий и правоподтверждающий договоры, кадастровая выписка, а также план участка земли. Для оформления покупки подобного комплекта документов будет вполне достаточно.

12 Июня 2013 20:06
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей