Бюджетные квартиры в новостройках в Сочи бьют рекорды продаж

Новостройки Новостройки

Сочинские агентства недвижимости не успевают оформлять сделки на покупку первичного жилья эконом класса. Самым большим спросом пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах города, где цена квадратного метра жилой площади минимальна. Такое жильё приобретают как с целью проживания, так и просто инвестируют капитал, чтобы со временем заработать на разнице цен.

Недорогие квартиры в новостройках в Сочи разлетаются как горячие пирожки. Они привлекают, в основном, местных жителей, которые ещё не успели обзавестись собственным жильём и временно проживают в съёмных квартирах, а также приезжих, которые планируют переехать в Сочи на постоянное место жительства. Инвесторы интересуются бюджетными вариантами жилой недвижимости не так активно – их больше привлекают элитные апартаменты на берегу моря. Поймав волну растущего спроса, сочинские строительные компании решили не упускать возможности подзаработать и активно возводят одну бюджетную многоэтажку за другой. При этом качество строительства на высоте – используются хорошие материалы, соблюдаются все технологические нормы и требования относительно безопасности и энергоэффективности объектов. При этом низкая цена достигается благодаря массовости застройки – чем больше проектов параллельно выполняет застройщик, тем ниже себестоимость каждой квартиры в отдельности.

Покупка бюджетного жилья в инвестиционных целях оправдана только в том случае, если инвестор планирует улучшать квартиру, чтобы вывести её в более высокий сегмент недвижимости. Иногда достаточно сделать элитный дизайнерский ремонт, чтобы стоимость жилья автоматически увеличилась в полтора раза. Однако в некоторых случаях никакие меры не позволять продать квартиру в новостройке по цене элитного жилья. Например, если дом находится в отдаленном от центра районе с плохо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Здесь приходится устанавливать цену в пределах коридора, обозначенного для жилья эконом класса. Максимум, что можно сделать, чтобы повысить инвестиционную привлекательность такой квартиры – это вложить большие деньги в ремонт и дизайн интерьера, а также улучшить планировку и «напичкать» квартиру дорогой электроникой и бытовой техникой. Цена такого жилья с лихвой окупить все расходы по его улучшению, а также позволит получить немалую прибыль в награду за старания.


02 Июля 2013 17:09
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей