АИЖК: Предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования в январе-мае 2013 года

АИЖК                             АИЖК

В январе-мае 2013 года было выдано 270 108 ипотечных кредитов на общую сумму 435 млрд рублей, что в 1,12 раза превышает уровень января-мая 2012 года в количественном и в 1,25 раза в денежном выражении.

Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что, как и прогнозировало АИЖК ранее, рынок ипотеки постепенно замедляется: по отношению к маю 2012 года рост объемов в количественном выражении составил около 6%, а в денежном – 16%. Такие показатели роста рынка в последний раз наблюдались в 2010 году.

Месячные процентные ставки по рублевым кредитам повысились на 0,1 п.п., средневзвешенные с начала года – напротив, снизились на такую же незначительную величину, их значения совпали и составили 12,7%. Таким образом, можно говорить о том, что понижение ставок рядом ведущих банков в марте пока не оказало значительного стимулирующего влияния на рынок.

Тем не менее, конкурентная борьба на ипотечном рынке продолжается. Банки вводят новые продукты (в мае АК Барс вышел на рынок «военной ипотеки») и конкурируют как по ценовым, так и по неценовым параметрам. Так, в мае банк Юникредит снизил процентную ставку, а ВТБ24 провёл ценовую коррекцию своей ипотечной линейки – повысил ставки по кредитам с первоначальным взносом от 60% и сроком до 7 лет (на +1,55 п.п. по фиксированным ставкам, и на +1,05 п. п. - по переменным, по оценкам Аналитического центра АИЖК), и снизил ставку по кредитам на длительный срок с небольшим первоначальным взносом.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.06.2013 составила 1,9%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,32% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности равна 12,15%, а объем просроченных валютных платежей составляет 14,3 млрд рублей - 34% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 5,6%.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже более 2,2 трлн рублей.


09 Июля 2013 19:20
Источник: АИЖК

Читайте также:





Архив новостей