Граничащие с лесом участки в два раза дороже обычных

Дача в лесу Дача в лесу

Доля лесных участков на сегодняшний день в Подмосковье составляет 10-12% от всего объема земельного рынка. При этом цена одной сотки земли на участок, граничащий с лесом в среднем на 50% выше, чем обычный участок, сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru.

Разница в цене между лесными и полевыми участками может быть зафиксирована даже в границах одного поселка. Такая ситуация связана, в том числе, с большей приватностью лесной зоны. «Лесные участки, как правило, располагаются в глубине поселков или с краю, подальше от въезда и объектов инфраструктуры; иногда к этому добавляется еще и близость воды. Но стоит отметить, что при адекватной разнице в цене - не более чем в 2 раза по сравнению с обычными участками в том же поселке - приграничные лесные участки раскупаются в первую очередь», - комментирует руководитель аналитического центра «ОПИН» Екатерина Лобанова.

Между тем, поселков, которые полностью находятся в лесу, сегодня крайне мало. Дефицит предложения связан, во-первых, с законодательством - строительство на землях Гослесфонда запрещено. Во-вторых, в процессе строительства 90% деревьев погибает от нарушения дренажа почв и повреждения корневой системы – таким образом, то, что позиционировалось при продаже как «лесной участок», по завершении строительства теряет почти все деревья.


22 Июля 2013 11:49
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей