Грозит ли рынку переизбыток апартаментов?

TriBeCa APARTMENTS TriBeCa APARTMENTS

Аналитики инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge» отмечают рост спроса на апартаменты бизнес-класса в сегменте редевелопмента. Так, в I полугодии 2013 года реализовано свыше 21 000 квадратных метров площадей, что в два раза превышает показатели продажII полугодия 2012 года.  Генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge» Максим Гейзер считает, что апартаменты в сегменте редевелопмента быстро завоевывают свою аудиторию на рынке жилья бизнес-класса благодаря интересным концепциям и удачному расположению проектов. «Редевелоперы предлагают по-настоящему интересный продукт с набором преимуществ, рассматривая которые, покупатель готов приобретать апартаменты без прописки, - говорит Максим Гейзер. – Как правило, это индивидуальный штучный продукт бизнес-класса в центральном округе Москвы с площадью от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч квадратных метров. При этом разница в стоимости по сравнению с квартирами, имеющими равноценные качественные характеристики, составляет не менее 20% в пользу апартаментов».

  С начала года на рынок было выведено триапарт-комплекса общей площадью около 70 тыс. кв. метров: «TriBeCa APARTMENTS» (Stone Hedge, 1-я очередь), «Loft Park» (Red Development, 1-я очередь), и «Loft Time» (Red Development). По состоянию на 1 июля 2013 года всего в продаже от застройщиков-инвесторов находятся 17 апарт-комплексов, их общая площадь составляет около 95 000 квадратных метров. Доля новых апартаментов в общем объеме рынка редевелопмента объектов составляет 73,5%.  Основная часть предложения апартаментов в этом сегменте сконцентрирована в ЦАО и САО, в границах планируемого ранее Четвертого Транспортного Кольца. На ЦАО приходится 44% продаваемых объектов, и только один из них выведен на рынок в I полугодии 2013 года (TriBeCa APARTMENTS).

До конца 2013 года на рынокредевелопментапланируется вывести 50-70 тыс. квадратныхметров апартаментов, а годовой объем  ввода новых объектов достигнет 120 тыс.квадратных метров. Ожидается старт продаж апарт-комплексов «BruceBoutiqueApartments» (KRProperties), «TheLoft 2» (RedDevelopment), второй очереди «Парк Мира» (Sminex).

  Редевелопмент объектов под апартаменты - это узкий рынок недвижимости, который занимает не более 20% от общего объема нового строительства апартаментов в Москве, подчеркивает Максим Гейзер. Динамика объема продаж показывает, что этот сегментрынка находит своего покупателя, которому интересна концепция проектов апартаментов, их стоимость, качественные характеристики и locationв престижных районах столицы.


23 Июля 2013 09:58
Источник: StoneHedge

Читайте также:





Архив новостей